アイディーコート東小金井壱番館

東京都小金井市東町2丁目2-3 | 築22年 | 34戸

推定相場

アイディーコート東小金井壱番館

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20092012201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.3万/㎡から2024年は65.9万/㎡へ、15年間で39.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均4,775万円です。2SLDKが最も高く平均4,850万円、3LDKは平均4,775万円です。

2SLDK

3件

4,850万

3LDK

26件

4,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,850万	4,132万	5,254万
3LDK	26件	4,775万	3,424万	5,712万

階数別の㎡単価

1-3階

54.4万/㎡

22件

4-7階

49.5万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都小金井市東町2丁目2-3
築年月	2004年12月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	62.60m² ～ 67.42m²
分譲会社	一建設
施工会社	守谷商会
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新小金井駅

西武多摩川線

徒歩6分

🚉

東小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩13分

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩15分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート東小金井壱番館	2004	34戸	65.9万	4,290万
センチュリー三鷹井口弐番館	2008	37戸	-	-
ダイアパレス武蔵境サザンブラン	2007	44戸	78.3万	4,500万
マーベラス東小金井	2002	26戸	61.2万	4,790万
ウッドビル	1992	12戸	37.7万	780万
ＫＭコーポ小金井	1976	17戸	16.0万	680万
カスティージョ東小金井	2001	14戸	64.5万	3,780万
ベルコート東小金井	1994	23戸	65.5万	3,560万
エクセラン境南	1986	10戸	38.6万	3,580万
パークハイツ武蔵境	1983	33戸	70.2万	8,498万
ヌーベル三鷹	1988	12戸	51.3万	2,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	63.3万	70.9万	-
3LDK	47.4万	52.7万	47.8万	56.7万	47.2万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2LDK	65㎡〜	4,290万	65.9万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,680万	70.91万/㎡
2022年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,680万	70.91万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	55.76万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.17万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.7万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.28万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.58万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.28万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.82万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.39万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.97万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.97万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.73万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.67万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.78万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.73万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.34万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.39万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.78万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.22万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,650万	56.07万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.85万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.25万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.29万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。