マーベラス東小金井
東京都小金井市東町2丁目10-10 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.7万/㎡から2023年は68.8万/㎡へ、10年間で47.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では68.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,554万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,554万 | 4,527万 | 6,683万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市東町2丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.37m² ～ 81.64m² |
| 分譲会社 | 西都建物 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
新小金井駅
西武多摩川線
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徒歩13分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立東小学校
中学校
小金井市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マーベラス東小金井 | 2002 | 26戸 | 61.2万 | 4,790万 |
| カスティージョ東小金井 | 2001 | 14戸 | 64.5万 | 3,780万 |
| ベルコート東小金井 | 1994 | 23戸 | 65.5万 | 3,560万 |
| ＫＭコーポ小金井 | 1976 | 17戸 | 16.0万 | 680万 |
| アイディーコート東小金井壱番館 | 2004 | 34戸 | 65.9万 | 4,290万 |
| リリーゼ東小金井 | 2016 | 22戸 | 70.6万 | 4,950万 |
| センチュリー三鷹井口弐番館 | 2008 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション小金井 | 1986 | 19戸 | 60.6万 | 3,580万 |
| ダイアパレス武蔵境サザンブラン | 2007 | 44戸 | 78.3万 | 4,500万 |
| ウッドビル | 1992 | 12戸 | 37.7万 | 780万 |
| パレステージ東小金井 | 2019 | 51戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 74.97㎡ | 70.4万円 | 1LDK | - | 南東 |
小金井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,972円 | 929 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,627円 | 226 |
| 2K/2DK | 7.4万円 | 2,057円 | 184 |
| 2LDK | 16.8万円 | 3,115円 | 166 |
| 3LDK+ | 19.5万円 | 2,490円 | 149 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.7万 | 46.3万 | 40.9万 | 55.2万 | 68.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 61.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.76万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 3,500万 | 51.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.94万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.76万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,470万 | 42.51万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。