マーベラス東小金井
東京都小金井市東町2丁目10-10 | 築24年 | 26戸
最新データ
2023年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.2万円。周辺エリア平均（55.1万円）を11.1%上回って、小金井市全体の平均（69.1万円）より11.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.7万/㎡から2023年は68.8万/㎡へ、10年間で47.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では68.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
5,482万 |
4,469万 |
6,597万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市東町2丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.37m² ～ 81.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 西都建物 |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
46.7万 |
46.3万 |
40.9万 |
55.2万 |
68.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.39万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,790万 |
61.19万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.21万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
40.88万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.76万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.21万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
ー |
65㎡〜 |
3,500万 |
51.27万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
39.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,750万 |
45.94万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.76万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,470万 |
42.51万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。