東町のマンション相場
東京都小金井市東町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東町の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,456万円
㎡単価
60.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.2万円に対し、築35年は55.6万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,774円。
平均㎡単価
54.7
前年比 ▼35.8%
平均価格
3,322
取引実績
32件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
201020152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡50.0万円から2025年は㎡40.0万円へ、15年間で20.0%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
66
築11-15年
53
築16-20年
60
築21-25年
50
築26-30年
44
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,050
12件
２ＬＤＫ
3,240
10件
３ＤＫ
2,300
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
55㎡〜
・３ＤＫ
40.0
2024年第3四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6
2024年第2四半期
3,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
65.5
2024年第2四半期
3,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
72.0
2024年第1四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2024年第1四半期
5,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2024年第1四半期
4,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2023年第4四半期
2,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2023年第2四半期
3,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2023年第1四半期
4,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（9棟）
アイディーコート東小金井壱番館
築22年
| 6階建
| 34戸
4,290万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション小金井
築40年
| 5階建
| 19戸
3,580万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買21件
小金井東町ガーデンハウス
築29年
| 地下1階付4階建
| 20戸
3,980万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルコート東小金井
築32年
| 地下1階付6階建
| 23戸
3,560万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買15件
カスティージョ東小金井
築25年
| 7階建
| 14戸
3,780万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買12件
マーベラス東小金井
築24年
| 5階建
| 26戸
4,790万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買12件
リリーゼ東小金井
築10年
| 5階建
| 22戸
4,950万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ＫＭコーポ小金井
築50年
| 地下1階付3階建
| 17戸
680万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買1件
パレステージ東小金井
築7年
| 7階建
| 51戸
売買0件
市場環境（小金井市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+252人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得472万円（全国平均の1.24倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,427 | - |
| 2016 | 119,359 | - |
| 2018 | 121,443 | +809 |
| 2020 | 123,828 | +1,493 |
| 2022 | 124,756 | -57 |
| 2023 | 124,614 | -84 |
所得: 平均472万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小金井市のマンションマップ
小金井市内のエリアランキング
東町は小金井市内9地区中5位（上位44%）。
単価54.7。
1つ上の中町とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小金井市東町４丁目１１８９番１０４ | 52.6/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗,その他 | 東小金井 200m |
| 小金井市東町３丁目１２６番６３ | 37.9/㎡ | +1.9% | 住宅 | 東小金井 510m |
| 小金井市東町４丁目１６４７番１４ | 37.8/㎡ | +2.2% | 住宅,店舗,その他 | 新小金井 130m |
| 小金井市東町５丁目１６６番５ | 30.4/㎡ | +1.3% | 住宅 | 新小金井 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）