小金井東町ガーデンハウス
東京都小金井市東町4丁目13-12 | 築29年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（55.1万円）より34.2%低く、小金井市全体の平均（69.1万円）より47.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.3万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、11年間で23.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では66.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・6件）で、平均3,414万円です。5LDKが最も高く平均3,958万円、3LDKは平均2,999万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,999万 |
2,438万 |
3,439万 |
| 4LDK |
6件 |
3,414万 |
2,912万 |
3,980万 |
| 5LDK |
5件 |
3,958万 |
2,180万 |
6,082万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市東町4丁目13-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.21m² ～ 118.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小金井東町ガーデンハウス |
1997 |
20戸 |
36.2万 |
3,980万 |
| パルテールアベニュー東小金井 |
2000 |
56戸 |
70.8万 |
4,980万 |
| パレステージ東小金井 |
2019 |
51戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション小金井 |
1986 |
19戸 |
60.6万 |
3,580万 |
| リリーゼ東小金井 |
2016 |
22戸 |
70.6万 |
4,950万 |
| 小金井ハイム |
1994 |
50戸 |
55.6万 |
4,380万 |
| ブリリア東小金井 |
2015 |
46戸 |
121.1万 |
8,480万 |
| ステラガーデン武蔵小金井 |
1994 |
38戸 |
55.2万 |
3,780万 |
| ベルコート東小金井 |
1994 |
23戸 |
65.5万 |
3,560万 |
| エクセレント武蔵野公園Ｂ棟 |
2002 |
58戸 |
45.7万 |
3,580万 |
| カスティージョ東小金井 |
2001 |
14戸 |
64.5万 |
3,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
26.4万 |
- |
- |
31.0万 |
- |
- |
36.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
24.3万 |
25.0万 |
- |
- |
40.2万 |
- |
| 5LDK |
22.6万 |
- |
- |
- |
- |
21.7万 |
18.4万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
36.22万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.16万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,180万 |
18.36万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,580万 |
21.72万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,180万 |
29.63万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
32.42万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
24.97万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,900万 |
19.87万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
25.98万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
26.98万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.8万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.17万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
ー |
115㎡〜 |
2,680万 |
22.57万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,680万 |
22.57万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,980万 |
25.09万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
3,980万 |
33.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。