小金井東町ガーデンハウス
東京都小金井市東町4丁目13-12 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.3万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、11年間で23.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では66.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・6件）で、平均3,450万円です。5LDKが最も高く平均4,004万円、3LDKは平均3,030万円です。
3LDK
3,030万
5件
4LDK
3,450万
6件
5LDK
4,004万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,030万 | 2,470万 | 3,483万 |
| 4LDK | 6件 | 3,450万 | 2,950万 | 3,980万 |
| 5LDK | 5件 | 4,004万 | 2,180万 | 6,161万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市東町4丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.21m² ～ 118.79m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立東小学校
中学校
小金井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小金井東町ガーデンハウス | 1997 | 20戸 | 36.2万 | 3,980万 |
| パルテールアベニュー東小金井 | 2000 | 56戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| パレステージ東小金井 | 2019 | 51戸 | - | - |
| ライオンズマンション小金井 | 1986 | 19戸 | 60.6万 | 3,580万 |
| リリーゼ東小金井 | 2016 | 22戸 | 70.6万 | 4,950万 |
| ニューオリエント小金井 | 1991 | - | - | - |
| 小金井ハイム | 1994 | 50戸 | 55.6万 | 4,380万 |
| ブリリア東小金井 | 2015 | 46戸 | 121.1万 | 8,480万 |
| ステラガーデン武蔵小金井 | 1994 | 38戸 | 55.2万 | 3,780万 |
| ベルコート東小金井 | 1994 | 23戸 | 65.5万 | 3,560万 |
| エクセレント武蔵野公園Ｂ棟 | 2002 | 58戸 | 45.7万 | 3,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 26.4万 | - | - | 31.0万 | - | - | 36.2万 |
| 3LDK | - | - | 24.3万 | 25.0万 | - | - | 40.2万 | - |
| 5LDK | 22.6万 | - | - | - | - | 21.7万 | 18.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.16万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,580万 | 21.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,900万 | 19.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | ー | 115㎡〜 | 2,680万 | 22.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,680万 | 22.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。