小金井ハイム
東京都小金井市中町2丁目18-20 | 築32年 | 50戸
最新データ
2020年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（67.7万円）より17.8%低く、小金井市全体の平均（69.1万円）より19.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45万/㎡から2020年は55.9万/㎡へ、6年間で24.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均5,243万円です。4LDKが最も高く平均5,457万円、3LDKは平均5,243万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
5,243万 |
4,358万 |
6,951万 |
| 4LDK |
8件 |
5,457万 |
4,707万 |
6,158万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市中町2丁目18-20 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.40m² ～ 85.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小金井ハイム |
1994 |
50戸 |
55.6万 |
4,380万 |
| ステラガーデン武蔵小金井 |
1994 |
38戸 |
55.2万 |
3,780万 |
| エクセレント武蔵野公園Ｂ棟 |
2002 |
58戸 |
45.7万 |
3,580万 |
| パルテールアベニュー東小金井 |
2000 |
56戸 |
70.8万 |
4,980万 |
| 小金井東町ガーデンハウス |
1997 |
20戸 |
36.2万 |
3,980万 |
| パレステージ東小金井 |
2019 |
51戸 |
- |
- |
| ブリリア東小金井 |
2015 |
46戸 |
121.1万 |
8,480万 |
| ダイアパレス小金井 |
1994 |
30戸 |
86.5万 |
5,180万 |
| プレシス小金井緑町 |
2012 |
30戸 |
76.3万 |
4,890万 |
| 小金井中町マンション |
1977 |
56戸 |
78.0万 |
4,850万 |
| アトラス小金井 |
1997 |
33戸 |
64.8万 |
5,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
- |
47.2万 |
- |
- |
45.7万 |
53.5万 |
| 3LDK |
45.0万 |
50.3万 |
46.3万 |
46.2万 |
48.8万 |
60.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.62万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
60.68万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.41万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,650万 |
42.85万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
47.14万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.21万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.29万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
47.14万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.21万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.21万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.28万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.73万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.46万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.27万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.58万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
53.08万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。