ライオンズマンション小金井

東京都小金井市東町5丁目28-23 | 築40年 | 19戸

推定相場

ライオンズマンション小金井

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43.5万/㎡から2025年は63.9万/㎡へ、10年間で46.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・11件）で、平均3,736万円です。3DKが最も高く平均3,736万円、2LDKは平均3,575万円です。

2LDK

6件

3,575万

2SLDK

2件

3,596万

3DK

11件

3,736万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,575万	3,198万	3,892万
2SLDK	2件	3,596万	3,396万	3,795万
3DK	11件	3,736万	2,786万	4,301万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.3万円で、1-2階（48.7万円）と比べて9.6万円（+19.7%）高くなっています。

1-2階

48.7万/㎡

16件

3階以上

58.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市東町5丁目28-23
築年月	1986年4月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	49.14m² ～ 61.11m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大和建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新小金井駅

西武多摩川線

徒歩4分

🚉

東小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩11分

学区情報

小学校

小金井市立南小学校

中学校

小金井市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション小金井	1986	19戸	60.6万	3,580万
パレステージ東小金井	2019	51戸	-	-
リリーゼ東小金井	2016	22戸	70.6万	4,950万
小金井東町ガーデンハウス	1997	20戸	36.2万	3,980万
パルテールアベニュー東小金井	2000	56戸	70.8万	4,980万
ベルコート東小金井	1994	23戸	65.5万	3,560万
カスティージョ東小金井	2001	14戸	64.5万	3,780万
小金井ハイム	1994	50戸	55.6万	4,380万
エクセレント武蔵野公園Ｂ棟	2002	58戸	45.7万	3,580万
ステラガーデン武蔵小金井	1994	38戸	55.2万	3,780万
マーベラス東小金井	2002	26戸	61.2万	4,790万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	50.0万	50.5万	48.7万	-	-	-	60.6万
3DK	48.8万	40.5万	49.0万	47.4万	46.9万	-	69.4万	-
2SLDK	-	-	-	-	50.4万	57.2万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.56万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	67.33万/㎡
2023年6月	中層	3DK	55㎡〜	3,899万	69.43万/㎡
2022年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,380万	57.18万/㎡
2021年4月	低層	3DK	50㎡〜	2,498万	46.93万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	50.41万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.72万/㎡
2020年1月	低層	3DK	60㎡〜	2,899万	47.44万/㎡
2019年4月	低層	3DK	60㎡〜	2,899万	47.44万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	50.47万/㎡
2019年10月	低層	3DK	60㎡〜	3,080万	50.4万/㎡
2019年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,999万	49.08万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.03万/㎡
2018年6月	低層	3DK	45㎡〜	1,990万	40.5万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,580万	52.51万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	50.47万/㎡
2016年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,520万	47.34万/㎡
2016年12月	中層	3DK	50㎡〜	2,680万	50.34万/㎡
2016年11月	低層	2DK	55㎡〜	2,980万	50.41万/㎡
2015年7月	中層	3DK	60㎡〜	2,680万	43.86万/㎡
2015年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,300万	43.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。