緑町のマンション相場
東京都小金井市緑町 | 285件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.1万円に対し、築50年は46.1万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
111.1万/㎡
築5年
28件
106.9万/㎡
築10年
23件
93.8万/㎡
築15年
18件
86.0万/㎡
築20年
52件
78.5万/㎡
築25年
58件
65.9万/㎡
築30年
23件
57.1万/㎡
築35年
19件
55.3万/㎡
築40年
31件
54.2万/㎡
築45年
16件
48.3万/㎡
築50年
2件
46.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（126件）。１ＬＤＫの平均価格は2,597円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,036円
３ＬＤＫ
126件
5,820円
１Ｒ
9件
853円
４ＬＤＫ
5件
7,250円
２ＬＤＫ
35件
4,259円
２ＤＫ
17件
2,096円
１Ｋ
40件
971円
１ＬＤＫ
13件
2,597円
平均㎡単価
54.0
前年比 ▲7.6%
平均価格
3,077
取引実績
285件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2025年は㎡67.5万円へ、17年間で+51.2%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
85
築11-15年
69
築16-20年
54
築21-25年
51
築26-30年
50
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,321
126件
１Ｋ
647
40件
２ＬＤＫ
3,154
35件
２ＤＫ
1,448
17件
３ＤＫ
2,363
16件
１ＬＤＫ
1,952
13件
１Ｒ
634
9件
４ＬＤＫ
5,360
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,725
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,033
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
20㎡〜
・１Ｋ
30.0
2025年第4四半期
4,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3
2025年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第4四半期
5,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
86.7
2025年第3四半期
1,300円
45㎡〜
・２ＤＫ
28.9
2025年第3四半期
5,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
96.4
2025年第3四半期
8,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＤＫ
35.7
2025年第3四半期
2,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
55.6
2025年第2四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＤＫ
45.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（34棟）
小金井パークファミリア
築47年
| 6階建
| 128戸
4,280万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買84件
武蔵小金井フラワーホーム
築49年
| 6階建
| 92戸
1,980万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買72件
小金井武蔵野ヒルズ
築30年
| 9階建
| 67戸
4,790万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買55件
ダイアパレス小金井
築32年
| 5階建
| 30戸
5,180万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買36件
コート武蔵小金井
築31年
| 5階建
| 68戸
4,980万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買35件
朝日パリオ東小金井
築31年
| 地下1階付3階建
| 40戸
4,998万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズ武蔵野フォリーナ
築19年
| 地下1階付4階建
| 83戸
7,780万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買30件
武蔵小金井サンハイツ
築41年
| 地下1階付5階建
| 40戸
4,180万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買28件
セザール第二武蔵小金井
築29年
| 地下1階付5階建
| 20戸
3,680万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買27件
藤和シティホームズ小金井緑町
築29年
| 地下1階付4階建
| 21戸
5,800万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買26件
武蔵野サンハイツ武蔵小金井
築48年
| 3階建
| 31戸
1,180万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買26件
朝日パリオ小金井緑町
築32年
| 3階建
| 30戸
3,780万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買22件
プレシス小金井緑町
築14年
| 5階建
| 30戸
4,890万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ヒルズガレリア武蔵小金井
築25年
| 地下1階付7階建
| 33戸
6,280万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ニッセイパレス東小金井
築30年
| 3階建
| 48戸
3,980万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ウエリスアーデル小金井緑町
築11年
| 5階建
| 24戸
6,180万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ハイツ武蔵小金井
築44年
| 4階建
| 23戸
4,390万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買12件
アトラス小金井
築29年
| 地下1階付5階建
| 33戸
5,280万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買11件
エクレール武蔵小金井西館
築44年
| 4階建
| 12戸
2,580万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買9件
小金井緑町パークハウス
築26年
| 3階建
| 46戸
6,930万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買7件
センチュリー小金井
築40年
| 地下1階付4階建
| 23戸
2,380万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買7件
エクレール武蔵小金井東館
築44年
| 3階建
| 9戸
4,098万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズ武蔵野オークレジデンス
築20年
| 4階建
| 33戸
5,580万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買6件
パークハウス小金井公園南セントローズ
築23年
| 6階建
| 23戸
6,980万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ル・ヴィラージュ
築35年
| 3階建
| 10戸
1,980万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買3件
アティカ小金井
築37年
| 6階建
| 19戸
3,830万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買1件
エメラダ
築39年
| 3階建
| 9戸
1,980万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズテラス武蔵小金井
築33年
売買0件
小金井第2コーポラス
築54年
売買0件
ファインスクェア武蔵小金井
築10年
売買0件
ライオンズマンション東小金井
築41年
売買0件
ルネス小金井公園
築23年
| 3階建
| 15戸
売買0件
サンクレイドル小金井緑町
築8年
| 5階建
| 41戸
売買0件
プラウド小金井緑町
売買0件
市場環境（小金井市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+252人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得472万円（全国平均の1.24倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,427 | - |
| 2016 | 119,359 | - |
| 2018 | 121,443 | +809 |
| 2020 | 123,828 | +1,493 |
| 2022 | 124,756 | -57 |
| 2023 | 124,614 | -84 |
所得: 平均472万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小金井市のマンションマップ
小金井市内のエリアランキング
緑町は小金井市内9地区中6位（上位33%）。
単価54.0。
1つ上の東町とは1%の差。
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小金井市緑町５丁目２４４３番２３外 | 35.0/㎡ | +2.3% | 住宅,その他 | 武蔵小金井 1100m |
| 小金井市緑町４丁目２４１０番２ | 33.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 東小金井 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）