小金井緑町パークハウス
東京都小金井市緑町2丁目5-6 | 築26年 | 46戸
最新データ
2024年2月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は90.2万円。周辺エリア平均（66.3万円）を36.1%上回って、小金井市全体の平均（69.1万円）を30.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.5万/㎡から2024年は90.2万/㎡へ、13年間で68.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・17件）で、平均5,139万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,425万円、３ＬＤＫは平均5,139万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
5,139万 |
3,930万 |
6,619万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
6,425万 |
6,010万 |
6,840万 |
| 3LDK |
6件 |
6,376万 |
5,480万 |
7,314万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市緑町2丁目5-6 |
|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.88m² ～ 88.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小金井緑町パークハウス |
2000 |
46戸 |
90.2万 |
6,930万 |
| ウエリスアーデル小金井緑町 |
2015 |
24戸 |
92.9万 |
6,180万 |
| パークハウス小金井公園南セントローズ |
2003 |
23戸 |
77.0万 |
6,980万 |
| ウイングヒルズ東小金井 |
1999 |
14戸 |
42.2万 |
3,680万 |
| アイディーコート東小金井弐番館 |
2004 |
25戸 |
82.4万 |
4,999万 |
| 朝日パリオ東小金井 |
1995 |
40戸 |
83.6万 |
4,998万 |
| ライオンズ武蔵野フォリーナ |
2007 |
83戸 |
107.5万 |
7,780万 |
| ライオンズ武蔵野オークレジデンス |
2006 |
33戸 |
78.5万 |
5,580万 |
| 藤和シティホームズ小金井緑町 |
1997 |
21戸 |
70.9万 |
5,800万 |
| ル・ヴィラージュ |
1991 |
10戸 |
40.6万 |
1,980万 |
| ニッセイパレス東小金井 |
1996 |
48戸 |
56.0万 |
3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
53.5万 |
54.4万 |
68.5万 |
84.3万 |
90.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,930万 |
90.18万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,999万 |
77.05万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.32万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.45万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
54.37万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,300万 |
56.82万/㎡ |
| 2011年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額162,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,254円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,387円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。