ウイングヒルズ東小金井

東京都小金井市梶野町4丁目16-11 | 築27年 | 14戸

推定相場

ウイングヒルズ東小金井

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.3万/㎡から2026年は51.1万/㎡へ、16年間で12.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均3,943万円です。2LDKが最も高く平均4,099万円、ーは平均3,748万円です。

ー

3件

3,748万

2LDK

2件

4,099万

3LDK

12件

3,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	3,748万	3,680万	3,884万
2LDK	2件	4,099万	4,080万	4,118万
3LDK	12件	3,943万	2,980万	5,012万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.6万円で、1-2階（45.9万円）と比べて6.7万円（+14.6%）高くなっています。

1-2階

45.9万/㎡

11件

3階以上

52.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市梶野町4丁目16-11
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	35.00m² ～ 101.41m²
分譲会社	つばさ
施工会社	志多組
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩10分

学区情報

小学校

小金井市小学校・中学校学区

中学校

小金井市立緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウイングヒルズ東小金井	1999	14戸	42.2万	3,680万
ル・ヴィラージュ	1991	10戸	40.6万	1,980万
アイディーコート東小金井弐番館	2004	25戸	82.4万	4,999万
朝日パリオ小金井緑町	1994	30戸	70.3万	3,780万
小金井緑町パークハウス	2000	46戸	90.2万	6,930万
クリオ東小金井	2013	52戸	95.7万	6,780万
ウエリスアーデル小金井緑町	2015	24戸	92.9万	6,180万
ベルジュール東小金井	2006	26戸	98.5万	6,299万
パークハウス小金井公園南セントローズ	2003	23戸	77.0万	6,980万
東小金井ハイツ	1978	15戸	41.7万	1,980万
ＭＡＣ東小金井コート	1983	20戸	42.2万	1,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
ー	-	-	-	-	-	39.1万	-	42.2万
2LDK	48.6万	-	-	-	-	-	-	68.9万
3LDK	-	54.2万	48.8万	41.6万	-	-	50.3万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	ー	85㎡〜	3,680万	42.2万/㎡
2026年2月	低層	ー	85㎡〜	3,680万	42.2万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,080万	68.9万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.33万/㎡
2024年5月	低層	ー	90㎡〜	3,680万	39.06万/㎡
2023年8月	低層	4DK	100㎡〜	3,680万	36.29万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.27万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.88万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,890万	48.81万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.77万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,580万	60.46万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,799万	48.53万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.67万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,990万	50.5万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,290万	55.56万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.64万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額131,500円。

3LDK

131,500円

128,000〜135,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	128,000円	2,219円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,340円/㎡
2016年10月	低層	3DK	60㎡〜	135,000円	2,213円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。