パークハウス小金井公園南セントローズ
東京都小金井市緑町2丁目3-6 | 築23年 | 23戸
最新データ
2024年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.0万円。周辺エリア平均（66.3万円）を16.2%上回って、小金井市全体の平均（69.1万円）を11.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2019年の60.1万/㎡から2024年は77万/㎡へ、5年間で28.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・11件）で、平均5,788万円です。3LDKが最も高く平均7,466万円、３ＬＤＫは平均5,788万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
5,788万 |
4,494万 |
6,619万 |
| 3LDK |
5件 |
7,466万 |
5,519万 |
8,803万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市緑町2丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
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| 専有面積 | 57.63m² ～ 90.66m² |
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| 分譲会社 | 三菱地所 |
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| 施工会社 | 大木建設 |
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| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス小金井公園南セントローズ |
2003 |
23戸 |
77.0万 |
6,980万 |
| ウエリスアーデル小金井緑町 |
2015 |
24戸 |
92.9万 |
6,180万 |
| 小金井緑町パークハウス |
2000 |
46戸 |
90.2万 |
6,930万 |
| 朝日パリオ東小金井 |
1995 |
40戸 |
83.6万 |
4,998万 |
| ライオンズ武蔵野オークレジデンス |
2006 |
33戸 |
78.5万 |
5,580万 |
| ライオンズ武蔵野フォリーナ |
2007 |
83戸 |
107.5万 |
7,780万 |
| 藤和シティホームズ小金井緑町 |
1997 |
21戸 |
70.9万 |
5,800万 |
| センチュリー小金井 |
1986 |
23戸 |
59.5万 |
2,380万 |
| プレシス小金井緑町 |
2012 |
30戸 |
76.3万 |
4,890万 |
| ニッセイパレス東小金井 |
1996 |
48戸 |
56.0万 |
3,980万 |
| サンクレイドル小金井緑町 |
2018 |
41戸 |
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売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
60.1万 |
81.5万 |
77.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
77万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,480万 |
82.51万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
88.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,700万 |
73.91万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。