藤和シティホームズ小金井緑町
東京都小金井市緑町4丁目2-48 | 築29年 | 21戸
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.9万円。周辺エリア平均（66.3万円）を6.9%上回って、小金井市全体の平均（69.1万円）を2.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.2万/㎡から2025年は70.9万/㎡へ、15年間で35.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均4,953万円です。4LDKが最も高く平均5,539万円、3LDKは平均4,953万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
4,953万 |
3,688万 |
6,311万 |
| 4LDK |
4件 |
5,539万 |
5,292万 |
5,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市緑町4丁目2-48 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.55m² ～ 87.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ小金井緑町 |
1997 |
21戸 |
70.9万 |
5,800万 |
| サンクレイドル小金井緑町 |
2018 |
41戸 |
- |
- |
| 小金井武蔵野ヒルズ |
1996 |
67戸 |
64.8万 |
4,790万 |
| センチュリー小金井 |
1986 |
23戸 |
59.5万 |
2,380万 |
| 武蔵小金井フラワーホーム |
1977 |
92戸 |
54.3万 |
1,980万 |
| パークハウス小金井公園南セントローズ |
2003 |
23戸 |
77.0万 |
6,980万 |
| ヒルズガレリア武蔵小金井 |
2001 |
33戸 |
85.4万 |
6,280万 |
| エクレール武蔵小金井東館 |
1982 |
9戸 |
57.4万 |
4,098万 |
| ウエリスアーデル小金井緑町 |
2015 |
24戸 |
92.9万 |
6,180万 |
| ハイツ武蔵小金井 |
1982 |
23戸 |
56.1万 |
4,390万 |
| エクレール武蔵小金井西館 |
1982 |
12戸 |
39.7万 |
2,580万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
46.2万 |
- |
- |
- |
- |
70.9万 |
| 3LDK |
42.8万 |
48.4万 |
- |
49.7万 |
48.5万 |
67.2万 |
72.1万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,800万 |
70.87万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.67万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.27万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.17万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
71.32万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.43万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.04万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
47.49万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
48.91万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
47.49万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.17万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.5万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,860万 |
40.54万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.58万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.19万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.19万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.08万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.24万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.25万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.95万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.63万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。