小金井武蔵野ヒルズ

東京都小金井市緑町5丁目19-17 | 築30年 | 67戸

推定相場

小金井武蔵野ヒルズ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920132016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.2万/㎡から2026年は64.8万/㎡へ、17年間で31.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・46件）で、平均5,394万円です。4LDKが最も高く平均6,717万円、2LDKは平均4,284万円です。

2LDK

2件

4,284万

3LDK

46件

5,394万

4LDK

7件

6,717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,284万	3,839万	4,728万
3LDK	46件	5,394万	4,122万	7,502万
4LDK	7件	6,717万	6,125万	8,092万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.3万円で、1-3階（60.7万円）と比べて2.6万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

60.7万/㎡

12件

4-7階

61.4万/㎡

29件

8階以上

63.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市緑町5丁目19-17
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	67戸
専有面積	57.92m² ～ 87.25m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩12分

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東小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩14分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小金井武蔵野ヒルズ	1996	67戸	64.8万	4,790万
武蔵小金井フラワーホーム	1977	92戸	54.3万	1,980万
ヒルズガレリア武蔵小金井	2001	33戸	85.4万	6,280万
エクレール武蔵小金井西館	1982	12戸	39.7万	2,580万
ハイツ武蔵小金井	1982	23戸	56.1万	4,390万
エクレール武蔵小金井東館	1982	9戸	57.4万	4,098万
エメラダ	1987	9戸	32.5万	1,980万
藤和シティホームズ小金井緑町	1997	21戸	70.9万	5,800万
サンクレイドル小金井緑町	2018	41戸	-	-
アティカ小金井	1989	19戸	33.5万	3,830万
小金井パークファミリア	1979	128戸	70.8万	4,280万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	47.9万	-	55.2万	55.3万	76.0万	76.5万	73.5万	64.8万
2LDK	-	-	-	-	60.1万	77.3万	-	-
4LDK	-	66.4万	57.8万	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,790万	64.76万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.98万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,798万	78.39万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.25万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,998万	81.09万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.66万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,798万	78.39万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,790万	64.76万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,790万	72.12万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,880万	79.04万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.39万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	79.76万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.33万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	6,180万	82.43万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.35万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	79.76万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	70.97万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	77.69万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.38万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,600万	61.36万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	6,380万	85.1万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.94万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.09万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	6,800万	90.69万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.11万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.39万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.81万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	85㎡〜	4,850万	55.75万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	85㎡〜	4,750万	54.6万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	85㎡〜	4,780万	54.94万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.52万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	85㎡〜	4,750万	54.6万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	85㎡〜	5,280万	60.69万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	85㎡〜	5,780万	66.43万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	85㎡〜	5,780万	66.43万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,250万	46.81万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.13万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,250万	46.81万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.96万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.38万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.02万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.02万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.65万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.19万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.47万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.46万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.65万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.43万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.95万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.75万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,543円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。