ヒルズガレリア武蔵小金井

東京都小金井市緑町5丁目19-10 | 築25年 | 33戸

推定相場

ヒルズガレリア武蔵小金井

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の58.4万/㎡から2024年は85.4万/㎡へ、10年間で46.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均6,421万円です。3SLDKが最も高く平均7,529万円、3LDKは平均6,421万円です。

3LDK

8件

6,421万

3SLDK

6件

7,529万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	6,421万	6,082万	6,634万
3SLDK	6件	7,529万	6,939万	8,713万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.2万円で、1-5階（62.8万円）と比べて6.4万円（+10.2%）高くなっています。

1-5階

62.8万/㎡

10件

6-10階

69.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市緑町5丁目19-10
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	33戸
専有面積	63.69m² ～ 88.99m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩10分

学区情報

小学校

市立第三小学校

中学校

市立緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズガレリア武蔵小金井	2001	33戸	85.4万	6,280万
武蔵小金井フラワーホーム	1977	92戸	54.3万	1,980万
小金井武蔵野ヒルズ	1996	67戸	64.8万	4,790万
エクレール武蔵小金井西館	1982	12戸	39.7万	2,580万
ハイツ武蔵小金井	1982	23戸	56.1万	4,390万
エクレール武蔵小金井東館	1982	9戸	57.4万	4,098万
エメラダ	1987	9戸	32.5万	1,980万
アティカ小金井	1989	19戸	33.5万	3,830万
サンクレイドル小金井緑町	2018	41戸	-	-
小金井パークファミリア	1979	128戸	70.8万	4,280万
藤和シティホームズ小金井緑町	1997	21戸	70.9万	5,800万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024
3LDK	59.1万	52.8万	54.1万	-	59.4万	-	79.3万	85.4万
3SLDK	-	-	68.0万	64.2万	-	74.4万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.41万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.29万/㎡
2022年8月	中層	3SLDK	85㎡〜	6,180万	72.61万/㎡
2022年12月	中層	3SLDK	85㎡〜	6,480万	76.13万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.41万/㎡
2017年9月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,980万	61.65万/㎡
2017年7月	高層	3SLDK	80㎡〜	5,290万	65.48万/㎡
2017年6月	高層	3SLDK	80㎡〜	5,290万	65.48万/㎡
2016年12月	高層	3SLDK	80㎡〜	5,490万	67.96万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.1万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.78万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.21万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.93万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.21万/㎡
2014年12月	低層	4SLDK	85㎡〜	4,780万	56.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。