エクレール武蔵小金井東館
東京都小金井市緑町5丁目12-23 | 築44年 | 9戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.4万円。周辺エリア平均（66.3万円）より13.5%低く、小金井市全体の平均（69.1万円）より16.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.6万/㎡から2026年は57.4万/㎡へ、12年間で31.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・11件）で、平均3,939万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,095万円、１ＬＤＫは平均2,637万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
6件 |
3,030万 |
2,500万 |
3,720万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,637万 |
2,500万 |
2,716万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
3,939万 |
2,111万 |
5,043万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,095万 |
3,874万 |
4,315万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,865万 |
2,609万 |
3,002万 |
| 2LDK |
2件 |
3,081万 |
2,998万 |
3,164万 |
| 3LDK |
5件 |
3,536万 |
1,530万 |
4,117万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市緑町5丁目12-23 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.43m² ～ 74.75m² |
|---|
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 堀内建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクレール武蔵小金井東館 |
1982 |
9戸 |
57.4万 |
4,098万 |
| ハイツ武蔵小金井 |
1982 |
23戸 |
56.1万 |
4,390万 |
| エクレール武蔵小金井西館 |
1982 |
12戸 |
39.7万 |
2,580万 |
| エメラダ |
1987 |
9戸 |
32.5万 |
1,980万 |
| ヒルズガレリア武蔵小金井 |
2001 |
33戸 |
85.4万 |
6,280万 |
| 武蔵小金井フラワーホーム |
1977 |
92戸 |
54.3万 |
1,980万 |
| アティカ小金井 |
1989 |
19戸 |
33.5万 |
3,830万 |
| サンクレイドル小金井緑町 |
2018 |
41戸 |
- |
- |
| 小金井パークファミリア |
1979 |
128戸 |
70.8万 |
4,280万 |
| 小金井武蔵野ヒルズ |
1996 |
67戸 |
64.8万 |
4,790万 |
| 武蔵野サンハイツ武蔵小金井 |
1978 |
31戸 |
35.8万 |
1,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
43.6万 |
25.3万 |
- |
57.4万 |
| 2LDK |
- |
52.2万 |
48.1万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,098万 |
57.36万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
48.14万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,998万 |
52.21万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.25万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.04万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。