ライオンズ武蔵野フォリーナ
東京都小金井市緑町1丁目3-29 | 築19年 | 83戸
最新データ
2025年9月
売買30件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は107.5万円。周辺エリア平均（66.3万円）を62.2%上回って、小金井市全体の平均（69.1万円）を55.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20102013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.6万/㎡から2025年は108.9万/㎡へ、15年間で54.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均6,860万円です。4LDKが最も高く平均9,424万円、3LDKは平均6,860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
6,860万 |
5,816万 |
8,292万 |
| 4LDK |
4件 |
9,424万 |
8,775万 |
10,119万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市緑町1丁目3-29 |
|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 83戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.51m² ～ 90.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ武蔵野フォリーナ |
2007 |
83戸 |
107.5万 |
7,780万 |
| 朝日パリオ東小金井 |
1995 |
40戸 |
83.6万 |
4,998万 |
| ライオンズ武蔵野オークレジデンス |
2006 |
33戸 |
78.5万 |
5,580万 |
| ニッセイパレス東小金井 |
1996 |
48戸 |
56.0万 |
3,980万 |
| ウエリスアーデル小金井緑町 |
2015 |
24戸 |
92.9万 |
6,180万 |
| パークハウス小金井公園南セントローズ |
2003 |
23戸 |
77.0万 |
6,980万 |
| プレシス小金井緑町 |
2012 |
30戸 |
76.3万 |
4,890万 |
| ダイアパレス小金井 |
1994 |
30戸 |
86.5万 |
5,180万 |
| アトラス小金井 |
1997 |
33戸 |
64.8万 |
5,280万 |
| センチュリー小金井 |
1986 |
23戸 |
59.5万 |
2,380万 |
| 小金井緑町パークハウス |
2000 |
46戸 |
90.2万 |
6,930万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
66.7万 |
69.3万 |
68.8万 |
79.9万 |
75.0万 |
81.6万 |
108.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
110.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
107.52万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.57万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.99万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.99万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,690万 |
80.54万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
75.6万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.98万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.15万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.64万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.83万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.83万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.97万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
66.2万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.24万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.24万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.76万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,600万 |
61.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.87万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.68万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,970万 |
65.97万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
67.81万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.49万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,580万 |
72.7万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,820万 |
64.31万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.79万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
59.01万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.02万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
77.12万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
70.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
168,000円 |
2,477円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。