ベルジュール東小金井
東京都小金井市梶野町4丁目2-28 | 築20年 | 26戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.4万/㎡から2025年は87.4万/㎡へ、16年間で60.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均5,118万円です。2SLDKが最も高く平均5,312万円、3LDKは平均5,118万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
5,312万 |
4,880万 |
6,299万 |
| 3LDK |
8件 |
5,118万 |
3,886万 |
6,158万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市梶野町4丁目2-28 |
|---|
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.32m² ～ 63.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 多摩建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルジュール東小金井 |
2006 |
26戸 |
98.5万 |
6,299万 |
| ＭＡＣ東小金井コート |
1983 |
20戸 |
42.2万 |
1,480万 |
| ＭＡＣ東小金井コートパート２ |
1986 |
17戸 |
33.9万 |
1,480万 |
| クリオ東小金井 |
2013 |
52戸 |
95.7万 |
6,780万 |
| クリオ東小金井パークフロント |
2016 |
89戸 |
102.1万 |
6,900万 |
| 東小金井ハイツ |
1978 |
15戸 |
41.7万 |
1,980万 |
| アイディーコート東小金井弐番館 |
2004 |
25戸 |
82.4万 |
4,999万 |
| アーデル小金井公園 |
1996 |
23戸 |
66.8万 |
4,680万 |
| ウイングヒルズ東小金井 |
1999 |
14戸 |
42.2万 |
3,680万 |
| リリーゼ小金井梶野町 |
2017 |
18戸 |
99.1万 |
7,380万 |
| ル・ヴィラージュ |
1991 |
10戸 |
40.6万 |
1,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
53.2万 |
- |
- |
- |
- |
87.4万 |
| 3LDK |
54.4万 |
52.8万 |
- |
61.0万 |
61.0万 |
67.3万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,299万 |
98.51万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
76.31万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
85.7万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.01万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
61.01万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,400万 |
53.17万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,400万 |
53.17万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.38万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.58万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.38万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.38万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。