ＭＡＣ東小金井コートパート２
東京都小金井市梶野町4丁目1-5 | 築40年 | 17戸
最新データ
2024年11月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（72.3万円）より53.1%低く、小金井市全体の平均（69.1万円）より51.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.6万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、9年間で7.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,727万円です。2DKが最も高く平均2,273万円、1Kは平均1,399万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
5件 |
1,727万 |
957万 |
2,380万 |
| 1K |
2件 |
1,399万 |
898万 |
1,899万 |
| 1DK |
2件 |
1,481万 |
838万 |
2,124万 |
| 2DK |
3件 |
2,273万 |
2,116万 |
2,352万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市梶野町4丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.73m² ～ 43.70m² |
|---|
| 分譲会社 | マックホームズ |
|---|
| 施工会社 | 泰洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＭＡＣ東小金井コートパート２ |
1986 |
17戸 |
33.9万 |
1,480万 |
| ＭＡＣ東小金井コート |
1983 |
20戸 |
42.2万 |
1,480万 |
| ベルジュール東小金井 |
2006 |
26戸 |
98.5万 |
6,299万 |
| クリオ東小金井パークフロント |
2016 |
89戸 |
102.1万 |
6,900万 |
| クリオ東小金井 |
2013 |
52戸 |
95.7万 |
6,780万 |
| 東小金井ハイツ |
1978 |
15戸 |
41.7万 |
1,980万 |
| 東小金井パークホームズ |
1999 |
46戸 |
91.8万 |
5,380万 |
| アーデル小金井公園 |
1996 |
23戸 |
66.8万 |
4,680万 |
| アイディーコート東小金井弐番館 |
2004 |
25戸 |
82.4万 |
4,999万 |
| リリーゼ小金井梶野町 |
2017 |
18戸 |
99.1万 |
7,380万 |
| ウイングヒルズ東小金井 |
1999 |
14戸 |
42.2万 |
3,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1K |
- |
- |
- |
- |
33.9万 |
38.6万 |
- |
| 1DK |
36.6万 |
- |
- |
28.5万 |
- |
- |
- |
| 2DK |
- |
39.0万 |
44.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
ー |
40㎡〜 |
1,480万 |
33.87万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
800万 |
38.59万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
1,480万 |
33.87万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
650万 |
28.51万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
44.22万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
44.22万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
38.95万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,680万 |
38.45万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,390万 |
36.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。