東小金井パークホームズ
東京都小金井市梶野町2丁目1-11 | 築27年 | 46戸
最新データ
2025年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.8万円。周辺エリア平均（72.3万円）を27.0%上回って、小金井市全体の平均（69.1万円）を32.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2025年は91.8万/㎡へ、16年間で92.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・12件）で、平均5,355万円です。3SLDKが最も高く平均5,384万円、2LDKは平均4,527万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,527万 |
4,000万 |
5,380万 |
| 3LDK |
12件 |
5,355万 |
3,980万 |
6,597万 |
| 3SLDK |
5件 |
5,384万 |
5,003万 |
5,597万 |
| 4LDK |
8件 |
4,885万 |
3,909万 |
5,548万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市梶野町2丁目1-11 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.62m² ～ 86.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東小金井パークホームズ |
1999 |
46戸 |
91.8万 |
5,380万 |
| グローリオ武蔵野 |
2002 |
58戸 |
93.2万 |
6,380万 |
| ドメイン武蔵境 |
2006 |
15戸 |
84.5万 |
5,980万 |
| ライオンズ武蔵境レジデンス |
2007 |
36戸 |
74.3万 |
5,780万 |
| ＭＡＣ東小金井コートパート２ |
1986 |
17戸 |
33.9万 |
1,480万 |
| 桜堤庭園テラス |
2012 |
230戸 |
85.7万 |
6,880万 |
| クレール武蔵境 |
1995 |
60戸 |
84.7万 |
5,680万 |
| ベルジュール東小金井 |
2006 |
26戸 |
98.5万 |
6,299万 |
| ＭＡＣ東小金井コート |
1983 |
20戸 |
42.2万 |
1,480万 |
| デライトシティサンライトコート |
2004 |
138戸 |
109.5万 |
8,590万 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスA |
2012 |
80戸 |
87.4万 |
7,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
66.3万 |
91.8万 |
| 3LDK |
59.3万 |
56.3万 |
56.6万 |
57.5万 |
66.8万 |
74.7万 |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
53.6万 |
- |
- |
66.3万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
91.78万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.9万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,790万 |
64.66万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.18万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.78万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.25万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
69.16万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.77万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.48万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.65万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,899万 |
53.57万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,199万 |
57.69万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,999万 |
54.95万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.32万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,698万 |
52.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.6万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.98万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.23万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.38万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.94万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.1万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.48万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.23万/㎡ |
| 2010年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,630万 |
53.11万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
45.74万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,360万 |
49.16万/㎡ |
| 2009年10月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。