アーデル小金井公園

東京都小金井市梶野町3丁目4-33 | 築30年 | 23戸

推定相場

アーデル小金井公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201120152017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の51.7万/㎡から2023年は66.8万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均5,415万円です。3LDKが最も高く平均5,415万円、２ＬＤＫは平均3,373万円です。

３ＬＤＫ

9件

4,780万

２ＬＤＫ

2件

3,373万

3LDK

9件

5,415万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	4,780万	2,700万	5,348万
２ＬＤＫ	2件	3,373万	3,080万	3,665万
3LDK	9件	5,415万	4,745万	6,119万

物件概要

所在地	東京都小金井市梶野町3丁目4-33
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	23戸
専有面積	66.25m² ～ 80.60m²
分譲会社	フォーユー
施工会社	アタカ工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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東小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩10分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデル小金井公園	1996	23戸	66.8万	4,680万
東小金井ハイツ	1978	15戸	41.7万	1,980万
桜堤庭園フェイシアG棟	2008	61戸	86.3万	7,680万
桜堤庭園フェイシアE棟	2008	23戸	86.3万	7,680万
桜堤庭園フェイシアＷ棟	2008	101戸	66.7万	5,300万
桜堤庭園フェイシアＳ棟	2008	107戸	85.8万	7,980万
ベルジュール東小金井	2006	26戸	98.5万	6,299万
桜堤庭園テラス	2012	230戸	85.7万	6,880万
ＭＡＣ東小金井コート	1983	20戸	42.2万	1,480万
ル・ヴィラージュ	1991	10戸	40.6万	1,980万
ＭＡＣ東小金井コートパート２	1986	17戸	33.9万	1,480万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2017	2018	2019	2023
3LDK	51.7万	52.5万	61.8万	57.1万	55.5万	66.8万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.78万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.55万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,298万	62.07万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.67万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.48万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,098万	59.18万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.81万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.53万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。