桜堤庭園フェイシアE棟
東京都武蔵野市桜堤2丁目13-1 | 築18年 | 23戸
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は86.3万円。周辺エリア平均（77.9万円）を10.7%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より2.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.3万/㎡から2025年は89.2万/㎡へ、9年間で50.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・17件）で、平均6,418万円です。4LDKが最も高く平均7,980万円、3LDKは平均6,028万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
6,418万 |
5,308万 |
8,493万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
7,499万 |
6,067万 |
9,383万 |
| 3LDK |
5件 |
6,028万 |
5,069万 |
8,280万 |
| 4LDK |
3件 |
7,980万 |
7,680万 |
8,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.87m² ～ 107.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 平和不動産 |
|---|
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
59.3万 |
61.4万 |
58.5万 |
91.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,680万 |
86.25万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,280万 |
91.85万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
8,280万 |
92.99万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
85.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
60.37万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
61.36万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
59.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額164,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
159,000円 |
1,719円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
169,000円 |
1,826円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。