コート武蔵小金井

東京都小金井市緑町5丁目2-18 | 築31年 | 68戸

推定相場

コート武蔵小金井

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の49万/㎡から2024年は79.5万/㎡へ、9年間で62.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万

2013201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の153,800円から2018年には175,400円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK

34件

4,872万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	4,872万	3,843万	5,784万

階数別の㎡単価

1-2階

57.1万/㎡

14件

3階以上

55.2万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都小金井市緑町5丁目2-18
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	68戸
専有面積	60.10m² ～ 77.74m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	藤木工務店
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩11分

🚉

東小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩12分

学区情報

小学校

市立第三小学校

中学校

市立緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コート武蔵小金井	1995	68戸	82.9万	4,980万
武蔵小金井サンハイツ	1985	40戸	63.3万	4,180万
アトラス小金井	1997	33戸	64.8万	5,280万
ダイアパレス小金井	1994	30戸	86.5万	5,180万
プレシス小金井緑町	2012	30戸	76.3万	4,890万
センチュリー小金井	1986	23戸	59.5万	2,380万
サンクレイドル小金井緑町	2018	41戸	-	-
武蔵野サンハイツ武蔵小金井	1978	31戸	35.8万	1,180万
武蔵小金井ハイデンス	1977	54戸	49.2万	3,480万
小金井パークファミリア	1979	128戸	70.8万	4,280万
小金井中町マンション	1977	56戸	78.0万	4,850万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	49.9万	55.3万	50.3万	49.8万	50.0万	65.8万	72.2万	79.5万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,480万	91.19万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	64.56万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.87万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.61万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,300万	70.87万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.75万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.02万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.17万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.59万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	46.71万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.02万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.59万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.25万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.02万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	48.72万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,730万	58.67万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.59万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.41万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.92万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.76万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.59万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.02万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,730万	58.67万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.59万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.76万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,730万	58.67万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.59万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.59万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.02万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.17万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.92万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,600万	48.06万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	44.76万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.59万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額168,000円。

3LDK

168,000円

130,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

10件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,674円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	174,000円	2,737円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	175,000円	2,752円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	178,000円	2,800円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,831円/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,490円/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,490円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,202円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,045円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,242円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	149,000円	1,989円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	157,000円	2,095円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。