武蔵小金井サンハイツ

東京都小金井市緑町5丁目14-5 | 築41年 | 40戸

推定相場

武蔵小金井サンハイツ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142015201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、11年間で56.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均4,308万円です。2SLDKが最も高く平均4,373万円、3LDKは平均4,308万円です。

2SLDK

9件

4,373万

3LDK

16件

4,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	4,373万	4,169万	4,737万
3LDK	16件	4,308万	3,524万	5,929万

物件概要

所在地	東京都小金井市緑町5丁目14-5
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	40戸
専有面積	51.68m² ～ 66.03m²
分譲会社	三建不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	新日本管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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東小金井駅

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徒歩11分

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武蔵小金井駅

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学区情報

小学校

第三小学校

中学校

緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵小金井サンハイツ	1985	40戸	63.3万	4,180万
アトラス小金井	1997	33戸	64.8万	5,280万
コート武蔵小金井	1995	68戸	82.9万	4,980万
プレシス小金井緑町	2012	30戸	76.3万	4,890万
センチュリー小金井	1986	23戸	59.5万	2,380万
ダイアパレス小金井	1994	30戸	86.5万	5,180万
サンクレイドル小金井緑町	2018	41戸	-	-
武蔵野サンハイツ武蔵小金井	1978	31戸	35.8万	1,180万
武蔵小金井ハイデンス	1977	54戸	49.2万	3,480万
小金井パークファミリア	1979	128戸	70.8万	4,280万
エクレール武蔵小金井東館	1982	9戸	57.4万	4,098万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2020	2025
3LDK	39.6万	46.2万	49.7万	-	63.3万
2SLDK	48.5万	-	-	52.2万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.31万/㎡
2025年8月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,280万	64.82万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.34万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,249万	52.18万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,499万	53万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,299万	49.97万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,499万	53万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,590万	57.66万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,249万	49.21万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,299万	52.98万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,299万	49.97万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.68万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.77万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.08万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.13万/㎡
2015年4月	中層	3DK	65㎡〜	3,280万	49.68万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.11万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.74万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.59万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.11万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.56万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.08万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.59万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	48.45万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.05万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.05万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,199万	48.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。