武蔵小金井ハイデンス

東京都小金井市中町3丁目22-14 | 築49年 | 54戸

推定相場

武蔵小金井ハイデンス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.8万/㎡から2024年は44.2万/㎡へ、10年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,774万円です。3LDKが最も高く平均3,774万円、3DKは平均2,936万円です。

2DK

3件

3,164万

3DK

3件

2,936万

3LDK

10件

3,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	3,164万	2,940万	3,472万
3DK	3件	2,936万	2,507万	3,260万
3LDK	10件	3,774万	2,507万	4,592万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.0万円で、1-2階（39.4万円）と比べて5.6万円（+14.2%）高くなっています。

1-2階

39.4万/㎡

8件

3階以上

45万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市中町3丁目22-14
築年月	1977年12月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	47.54m² ～ 70.91m²
分譲会社	小松地所
施工会社	長谷川工務店
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩12分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵小金井ハイデンス	1977	54戸	49.2万	3,480万
小金井中町マンション	1977	56戸	78.0万	4,850万
ルイシャトレ武蔵小金井	2001	34戸	69.9万	5,380万
武蔵野サンハイツ武蔵小金井	1978	31戸	35.8万	1,180万
小金井パークファミリア	1979	128戸	70.8万	4,280万
コート武蔵小金井	1995	68戸	82.9万	4,980万
武蔵小金井サンハイツ	1985	40戸	63.3万	4,180万
アトラス小金井	1997	33戸	64.8万	5,280万
ダイアパレス小金井	1994	30戸	86.5万	5,180万
アティカ小金井	1989	19戸	33.5万	3,830万
サンクレイドル小金井緑町	2018	41戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2024
3DK	-	-	36.8万	-	-	37.9万	46.5万
3LDK	-	35.6万	-	41.9万	45.0万	50.2万	49.2万
2DK	43.8万	-	-	46.1万	42.4万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.99万/㎡
2024年1月	低層	3DK	60㎡〜	2,880万	46.53万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.23万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.23万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,699万	59.56万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	50㎡〜	2,200万	40.88万/㎡
2021年3月	高層	3DK	55㎡〜	2,200万	37.9万/㎡
2019年2月	中層	2DK	50㎡〜	2,280万	42.36万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.98万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.44万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.4万/㎡
2018年10月	中層	2DK	50㎡〜	2,480万	46.08万/㎡
2017年8月	低層	3DK	60㎡〜	2,280万	36.84万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.67万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.28万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.8万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,080万	43.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。