中原のマンション相場
東京都三鷹市中原 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中原の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
4,368万円
㎡単価
83.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価69.0万円に対し、築35年は66.0万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は4,185円。
平均㎡単価
54.8
平均価格
3,196
取引実績
27件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.1万円から2024年は㎡76.9万円へ、16年間で+63.3%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
52
築16-20年
55
築21-25年
55
築26-30年
68
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,338
13件
２ＬＤＫ
3,014
7件
３ＤＫ
2,800
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
４ＬＤＫ
4,800
1件
２ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,600円
55㎡〜
・３ＤＫ
65.5
2024年第1四半期
5,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
88.3
2023年第4四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.8
2023年第3四半期
3,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2023年第1四半期
4,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
84.0
2022年第4四半期
2,800円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2020年第3四半期
3,000円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2019年第1四半期
2,500円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2017年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2016年第2四半期
2,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中原のマンション一覧（5棟）
仙川スカイハイツ
築48年
| 6階建
| 66戸
4,980万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買30件
吉田山ハイコーポ
築56年
| 地下1階付8階建
| 48戸
1,580万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズガーデンつつじヶ丘
築31年
| 6階建
| 39戸
4,680万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買20件
仙川ガーデンハウス
築48年
| 2階建
| 18戸
4,980万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買4件
muroつつじヶ丘
築26年
| 地下1階付2階建
| 8戸
4,980万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（三鷹市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+238人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得488万円（全国平均の1.28倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 182,092 | - |
| 2016 | 185,101 | - |
| 2018 | 187,199 | +459 |
| 2020 | 190,126 | +1,806 |
| 2022 | 189,916 | -494 |
| 2023 | 189,959 | +457 |
所得: 平均488万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.5%、2050年+6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三鷹市のマンションマップ
三鷹市内のエリアランキング
中原は三鷹市内10地区中6位（上位40%）。
単価54.8。
1つ上の井口とは17%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
中原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹市中原１丁目９２１番２６ | 44.0/㎡ | +2.3% | 住宅 | つつじヶ丘 800m |
| 三鷹市中原３丁目２０７番２０ | 31.5/㎡ | +2.9% | 住宅 | つつじヶ丘 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）