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吉田山ハイコーポ

東京都三鷹市中原1丁目7-28 | 築56年 | 48戸

推定相場
吉田山ハイコーポ
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（61.3万円）より39.4%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）より52.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、12年間で93.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,667円から2023年には95,500円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・11件）で、平均1,632万円です。2DKが最も高く平均1,919万円、1Kは平均804万円です。
1K
2件
804万
1DK
2件
1,190万
1LDK
11件
1,632万
2DK
8件
1,919万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 804万 784万 823万
1DK 2件 1,190万 531万 1,849万
1LDK 11件 1,632万 900万 2,256万
2DK 8件 1,919万 707万 2,240万

階数別の㎡単価

1-5階
32.8万/㎡
19件
6-10階
30.3万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都三鷹市中原1丁目7-28
築年月1970年10月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数48戸
専有面積25.53m² ～ 114.71m²
分譲会社吉田商事
施工会社大木建設
管理会社城山ハウジング
管理方式常駐
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
つつじヶ丘駅
京王線
徒歩5分
🚉
仙川駅
京王線
徒歩13分

学区情報

小学校
東台小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
吉田山ハイコーポ 1970 48戸 37.1万 1,580万
ライオンズガーデンつつじヶ丘 1995 39戸 86.1万 4,680万
シェフルール仙川 2017 39戸 77.6万 8,290万
ステージファーストつつじヶ丘アジールコート 2017 43戸 94.6万 2,400万
ジェントリーつつじヶ丘 1982 15戸 29.8万 1,050万
つつじヶ丘シティタワー 1997 67戸 109.9万 7,490万
末広ビル 1978 5戸 - -
スクエアシティ仙川マキシヴ 2019 27戸 100.6万 2,600万
リナージュつつじヶ丘 2009 22戸 72.7万 5,299万
クレアホームズ仙川 2000 32戸 90.9万 7,980万
muroつつじヶ丘 2000 8戸 41.0万 4,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
2DK 39.5万 39.0万 - - 42.3万 - - 37.1万
1LDK - - 16.2万 31.0万 33.2万 36.6万 34.8万 -
1DK - - - - - - 42.7万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,580万 37.14万/㎡
2023年8月 高層 1LDK 40㎡〜 1,998万 45.16万/㎡
2023年7月 中層 1DK 40㎡〜 1,888万 42.67万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 1,888万 16.46万/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 800万 31.34万/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 840万 32.91万/㎡
2023年12月 高層 1LDK 40㎡〜 1,888万 42.67万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.23万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 50㎡〜 1,880万 36.56万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 40㎡〜 1,680万 39.49万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 50㎡〜 1,180万 22.95万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 40㎡〜 1,580万 37.14万/㎡
2020年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,799万 42.29万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 35㎡〜 1,150万 30.96万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 690万 16.22万/㎡
2017年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,690万 39.72万/㎡
2017年6月 低層 2DK 40㎡〜 1,580万 37.14万/㎡
2017年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,680万 39.49万/㎡
2017年2月 低層 2DK 40㎡〜 1,680万 39.49万/㎡
2016年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,680万 39.49万/㎡
2015年6月 中層 2K 35㎡〜 780万 21万/㎡
2015年2月 低層 1DK 25㎡〜 398万 15.6万/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 498万 11.71万/㎡
2013年12月 中層 1LDK 40㎡〜 780万 18.34万/㎡
2013年10月 中層 1LDK 40㎡〜 850万 19.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額100,867円。2SLDKなら月額100,000円が相場です。
1DK
54,000円
54,000〜54,000円
1LDK
100,867円
69,000〜120,000円
2DK
87,800円
77,000〜98,000円
2LDK
121,667円
119,000〜124,000円
2SLDK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
13件
10〜15万
16件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 2DK 40㎡〜 88,000円 2,068円/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 124,000円 2,144円/㎡
2023年1月 低層 2DK 40㎡〜 88,000円 2,068円/㎡
2023年1月 低層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,303円/㎡
2023年11月 中層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,115円/㎡
2023年10月 低層 2DK 40㎡〜 85,000円 1,998円/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 100,000円 1,639円/㎡
2022年2月 低層 2DK 40㎡〜 88,000円 2,068円/㎡
2021年4月 低層 2DK 40㎡〜 92,000円 2,162円/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 100,000円 1,783円/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 100,000円 1,639円/㎡
2020年4月 低層 1DK 25㎡〜 54,000円 2,081円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 122,000円 2,110円/㎡
2019���11月 低層 2SLDK 60㎡〜 100,000円 1,639円/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 100,000円 1,783円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,233円/㎡
2019年4月 低層 2DK 40㎡〜 92,000円 2,162円/㎡
2019年3月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,350円/㎡
2019年1月 中層 1LDK 40㎡〜 113,000円 2,656円/㎡
2019年11月 中層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,233円/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,115円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,225円/㎡
2017年10月 中層 2DK 35㎡〜 77,000円 2,068円/㎡
2017年10月 低層 1DK 25㎡〜 54,000円 2,081円/㎡
2017年10月 中層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,149円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,115円/㎡
2016年7月 中層 2LDK 55㎡〜 119,000円 2,058円/㎡
2016年3月 低層 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,269円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 35㎡〜 69,000円 1,857円/㎡
2016年1月 中層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,127円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。