シェフルール仙川
東京都調布市仙川町2丁目1 | 築9年 | 39戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.6万円。周辺エリア平均（87.2万円）より11.0%低く、調布市全体の平均（65.0万円）を19.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の77.2万/㎡から2025年は85.6万/㎡へ、6年間で10.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均8,078万円です。4SLDKが最も高く平均8,659万円、3LDKは平均7,868万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
8,290万 |
8,290万 |
8,290万 |
| 3LDK |
2件 |
7,868万 |
6,756万 |
8,980万 |
| 4LDK |
4件 |
8,078万 |
7,218万 |
8,760万 |
| 4SLDK |
3件 |
8,659万 |
8,394万 |
8,890万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市仙川町2丁目1 |
|---|
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.94m² ～ 111.48m² |
|---|
| 分譲会社 | マツオプロパティー 松尾工務店 |
|---|
| 施工会社 | 松尾工務店 大洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 和興通商 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シェフルール仙川 |
2017 |
39戸 |
77.6万 |
8,290万 |
| 吉田山ハイコーポ |
1970 |
48戸 |
37.1万 |
1,580万 |
| ライオンズガーデンつつじヶ丘 |
1995 |
39戸 |
86.1万 |
4,680万 |
| スクエアシティ仙川マキシヴ |
2019 |
27戸 |
100.6万 |
2,600万 |
| クレアホームズ仙川 |
2000 |
32戸 |
90.9万 |
7,980万 |
| 富士見マンション |
1975 |
3戸 |
34.8万 |
4,180万 |
| バロンハイツ仙川 |
1996 |
21戸 |
124.7万 |
6,980万 |
| カノンスリーエイト |
1983 |
12戸 |
66.3万 |
5,480万 |
| ステージファーストつつじヶ丘アジールコート |
2017 |
43戸 |
94.6万 |
2,400万 |
| 朝日パリオ京王仙川 |
1994 |
20戸 |
78.5万 |
5,450万 |
| 仙川ガーデンハウス |
1978 |
18戸 |
61.4万 |
4,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
81.4万 |
- |
- |
101.7万 |
| 4LDK |
- |
77.2万 |
81.2万 |
- |
- |
83.5万 |
- |
| 4SLDK |
77.2万 |
79.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
8,290万 |
77.62万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
8,290万 |
77.62万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
101.66万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
83.51万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SSLDK |
105㎡〜 |
6,780万 |
63.48万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
81.43万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
6,990万 |
65.12万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
85.18万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,780万 |
77.21万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,780万 |
77.21万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
60.67万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
6,780万 |
77.21万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
7,180万 |
81.76万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
6,780万 |
77.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。