富士見マンション
東京都調布市若葉町1丁目16-32 | 築51年 | 3戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.2万/㎡から2024年は34.8万/㎡へ、9年間で8.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均3,608万円です。4LDKが最も高く平均3,608万円、3SLDKは平均3,162万円です。
3SLDK
3,162万
2件
4LDK
3,608万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,162万 | 3,097万 | 3,227万 |
| 4LDK | 2件 | 3,608万 | 3,208万 | 4,008万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-2階（30.7万円）と比べて0.9万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
30.7万/㎡
3階以上
4件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市若葉町1丁目16-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-10（築51年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 83.15m² ～ 119.98m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
つつじヶ丘駅
京王線
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徒歩9分
仙川駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立滝坂小学校
中学校
調布市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見マンション | 1975 | 3戸 | 34.8万 | 4,180万 |
| カノンスリーエイト | 1983 | 12戸 | 66.3万 | 5,480万 |
| スクエアシティ仙川マキシヴ | 2019 | 27戸 | 100.6万 | 2,600万 |
| デリーベ | 1991 | - | - | - |
| コモレビノイエ | 2017 | 5戸 | - | - |
| プラウドシティ仙川 | 2015 | - | - | - |
| 仙川第一ビル | 1977 | 11戸 | 55.0万 | 1,880万 |
| シェフルール仙川 | 2017 | 39戸 | 77.6万 | 8,290万 |
| バロンハイツ仙川 | 1996 | 21戸 | 124.7万 | 6,980万 |
| クレアホームズ仙川 | 2000 | 32戸 | 90.9万 | 7,980万 |
| マンション仙川アゼリア | 1972 | - | - | - |
調布市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 3,042円 | 1,616 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,919円 | 464 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,248円 | 309 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,724円 | 363 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 2,196円 | 260 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 26.6万 | 34.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 4,180万 | 34.84万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,190万 | 26.59万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.83万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.63万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.85万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。