バロンハイツ仙川
東京都調布市仙川町2丁目7-12 | 築30年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は124.7万円。周辺エリア平均（87.2万円）を43.0%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を91.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20102015201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.7万/㎡から2026年は124.7万/㎡へ、16年間で136.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では74.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の29%・4件）で、平均2,960万円です。2LDKが最も高く平均5,674万円、1DKは平均2,960万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
2,960万 |
2,906万 |
3,028万 |
| 1LDK |
3件 |
3,485万 |
2,906万 |
4,230万 |
| 1SLDK |
2件 |
3,716万 |
3,716万 |
3,716万 |
| 2LDK |
3件 |
5,674万 |
4,061万 |
6,980万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,225万 |
5,225万 |
5,225万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市仙川町2丁目7-12 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.72m² ～ 62.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 本州建設 八千代建設 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| バロンハイツ仙川 |
1996 |
21戸 |
124.7万 |
6,980万 |
| 朝日パリオ京王仙川 |
1994 |
20戸 |
78.5万 |
5,450万 |
| クレアホームズ仙川 |
2000 |
32戸 |
90.9万 |
7,980万 |
| スクエアシティ仙川マキシヴ |
2019 |
27戸 |
100.6万 |
2,600万 |
| カノンスリーエイト |
1983 |
12戸 |
66.3万 |
5,480万 |
| 仙川第一ビル |
1977 |
11戸 |
55.0万 |
1,880万 |
| 富士見マンション |
1975 |
3戸 |
34.8万 |
4,180万 |
| シェフルール仙川 |
2017 |
39戸 |
77.6万 |
8,290万 |
| ソフィア仙川 |
1999 |
32戸 |
67.3万 |
5,780万 |
| 仙川ガーデンハウス |
1978 |
18戸 |
61.4万 |
4,980万 |
| 仙川スカイハイツ |
1978 |
66戸 |
80.8万 |
4,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
63.7万 |
- |
106.8万 |
124.7万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
60.5万 |
- |
71.6万 |
- |
- |
| 1DK |
56.1万 |
- |
- |
60.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
124.71万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
106.85万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
62.94万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
80.2万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
63.69万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
60.45万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,280万 |
60.45万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
71.29万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
71.29万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
49.14万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
49.14万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,250万 |
54.35万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
57.8万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
52.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。