深大寺のマンション相場
東京都三鷹市深大寺 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
深大寺の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,456万円
㎡単価
70.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価77.0万円に対し、築25年は57.5万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は6,506円。
平均㎡単価
54.2
前年比 ▼11.1%
平均価格
3,959
取引実績
22件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
20082011201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.9万円から2025年は㎡53.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
49
築11-15年
49
築16-20年
55
築21-25年
67
築26-30年
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,842
19件
４ＬＤＫ
5,800
2件
１ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
4,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2024年第3四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2024年第3四半期
4,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
2023年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2022年第2四半期
4,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2022年第1四半期
6,800円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
68.0
2021年第1四半期
4,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2017年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深大寺のマンション一覧（2棟）
市場環境（三鷹市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+238人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得488万円（全国平均の1.28倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 182,092 | - |
| 2016 | 185,101 | - |
| 2018 | 187,199 | +459 |
| 2020 | 190,126 | +1,806 |
| 2022 | 189,916 | -494 |
| 2023 | 189,959 | +457 |
所得: 平均488万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.5%、2050年+6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三鷹市のマンションマップ
三鷹市内のエリアランキング
深大寺は三鷹市内10地区中7位（上位30%）。
単価54.2。
1つ上の中原とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
深大寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹市深大寺３丁目３９１６番１３ | 33.6/㎡ | +2.4% | 住宅 | 武蔵境 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）