ダイアパレス三鷹かえで通り

東京都三鷹市深大寺2丁目2-6 | 築21年 | 40戸

推定相場

ダイアパレス三鷹かえで通り

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092012201520222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.8万/㎡から2025年は71.9万/㎡へ、16年間で47.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・37件）で、平均5,962万円です。3LDKが最も高く平均5,962万円、1LDKは平均3,731万円です。

1LDK

4件

3,731万

3LDK

37件

5,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,731万	3,609万	3,983万
3LDK	37件	5,962万	5,053万	7,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.7万円で、1-2階（56.9万円）と比べて3.8万円（+6.7%）高くなっています。

1-2階

56.9万/㎡

13件

3階以上

60.7万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市深大寺2丁目2-6
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	56.00m² ～ 83.75m²
分譲会社	ダイア建設スプリング・ランズ
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩18分

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武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩18分

学区情報

小学校

第二小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス三鷹かえで通り	2005	40戸	75.0万	6,280万
セボンブランシェ武蔵野プルミエ	2001	26戸	44.0万	3,790万
シティハウス武蔵境南イーストコート	2007	88戸	88.8万	6,880万
グランシティ三鷹アルテシア	2000	31戸	64.1万	4,380万
セボンブランシェ武蔵野プランタン	2001	26戸	43.8万	3,780万
セボンブランシェ武蔵野	2001	104戸	54.0万	4,980万
セボンブランシェ武蔵野ヴェール	2001	26戸	54.0万	4,980万
マイキャッスル三鷹南	2001	33戸	68.0万	5,380万
ヴェルデシティオメイツ三鷹	2000	44戸	62.7万	4,390万
センチュリー武蔵野ＰＡＲＴ３	1995	24戸	87.8万	4,780万
セボン武蔵野	2002	10戸	47.9万	3,999万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	62.1万	-	67.5万	65.7万
3LDK	50.5万	48.8万	49.5万	69.3万	65.2万	76.0万	76.0万	75.0万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1LDK	55㎡〜	3,680万	65.72万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	6,280万	74.99万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	6,280万	74.99万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	80㎡〜	6,198万	76.01万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	6,198万	76.01万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	6,280万	77.01万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	5,980万	73.33万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	80㎡〜	5,998万	73.55万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	6,250万	76.65万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	6,480万	79.47万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	55㎡〜	3,780万	67.5万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	6,200万	76.03万/㎡
2023年10月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,980万	61.07万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	55㎡〜	3,480万	62.15万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	5,099万	62.53万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	5,099万	62.53万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	5,299万	64.99万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,499万	67.44万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,599万	68.66万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,999万	73.57万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	5,299万	64.99万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.48万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.49万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.81万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,250万	52.12万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.49万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	80㎡〜	3,490万	42.8万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.36万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,150万	50.89万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,250万	52.12万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.58万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.49万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,990万	47.65万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.95万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,890万	46.45万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	47.65万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,950万	48.44万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,080万	48.72万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.91万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.49万/㎡
2011年10月	低層	1LDK	55㎡〜	2,830万	50.54万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.49万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	143,000円	1,794円/㎡
2016年10月	低層	1LDK	55㎡〜	118,000円	2,107円/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	80㎡〜	160,000円	1,962円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。