ダイアパレス三鷹かえで通り

東京都三鷹市深大寺2丁目2-6 | 築21年 | 40戸

推定相場

ダイアパレス三鷹かえで通り

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092012201520222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.8万/㎡から2025年は71.9万/㎡へ、16年間で47.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・37件）で、平均5,879万円です。3LDKが最も高く平均5,879万円、1LDKは平均3,689万円です。

1LDK

4件

3,689万

3LDK

37件

5,879万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,689万	3,556万	3,924万
3LDK	37件	5,879万	4,979万	7,093万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.7万円で、1-2階（56.9万円）と比べて3.8万円（+6.7%）高くなっています。

1-2階

56.9万/㎡

13件

3階以上

60.7万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市深大寺2丁目2-6
築年月	2005-03（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	56.00m² ～ 83.75m²
分譲会社	ダイア建設スプリング・ランズ
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩18分

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩18分

学区情報

小学校

第二小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス三鷹かえで通り	2005	40戸	75.0万	6,280万
プレミスト武蔵境	2009	-	-	-
セボンブランシェ武蔵野プルミエ	2001	26戸	44.0万	3,790万
シティハウス武蔵境南イーストコート	2007	88戸	88.8万	6,880万
グランシティ三鷹アルテシア	2000	31戸	64.1万	4,380万
セボンブランシェ武蔵野プランタン	2001	26戸	43.8万	3,780万
プレミスト三鷹井口	2011	-	-	-
セボンブランシェ武蔵野	2001	104戸	54.0万	4,980万
セボンブランシェ武蔵野ヴェール	2001	26戸	54.0万	4,980万
マイキャッスル三鷹南	2001	33戸	68.0万	5,380万
ヴェルデシティオメイツ三鷹	2000	44戸	62.7万	4,390万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	62.1万	-	67.5万	65.7万
3LDK	50.5万	48.8万	49.5万	69.3万	65.2万	76.0万	76.0万	75.0万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1LDK	55㎡〜	3,680万	65.72万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	6,280万	74.99万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	6,280万	74.99万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	80㎡〜	6,198万	76.01万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	6,198万	76.01万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	6,280万	77.01万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	5,980万	73.33万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	80㎡〜	5,998万	73.55万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	6,250万	76.65万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	6,480万	79.47万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	55㎡〜	3,780万	67.5万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	6,200万	76.03万/㎡
2023年10月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,980万	61.07万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	55㎡〜	3,480万	62.15万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	5,099万	62.53万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	5,099万	62.53万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	5,299万	64.99万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,499万	67.44万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,599万	68.66万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,999万	73.57万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	5,299万	64.99万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.48万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.49万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.81万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,250万	52.12万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.49万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	80㎡〜	3,490万	42.8万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.36万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,150万	50.89万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,250万	52.12万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.58万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.49万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,990万	47.65万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.95万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,890万	46.45万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	47.65万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,950万	48.44万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,080万	48.72万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.91万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.49万/㎡
2011年10月	低層	1LDK	55㎡〜	2,830万	50.54万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.49万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	143,000円	1,794円/㎡
2016年10月	低層	1LDK	55㎡〜	118,000円	2,107円/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	80㎡〜	160,000円	1,962円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。