セボンブランシェ武蔵野ヴェール
東京都三鷹市井口2丁目11-8 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.2万/㎡から2026年は54万/㎡へ、11年間で28.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
59.8〜99.7万円/㎡
市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 86.4㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均4,660万円です。3LDKが最も高く平均4,660万円、4LDKは平均4,405万円です。
3LDK
4,660万
20件
4LDK
4,405万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 4,660万 | 3,879万 | 5,229万 |
| 4LDK | 2件 | 4,405万 | 4,262万 | 4,547万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市井口2丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 85.05m² ～ 109.13m² |
| 分譲会社 | 大伸フード セボン |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
三鷹市立第二小学校
中学校
三鷹市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンブランシェ武蔵野ヴェール | 2001 | 26戸 | 54.0万 | 4,980万 |
| セボンブランシェ武蔵野 | 2001 | 104戸 | 54.0万 | 4,980万 |
| セボン武蔵野 | 2002 | 10戸 | 47.9万 | 3,999万 |
| セボンブランシェ武蔵野プランタン | 2001 | 26戸 | 43.8万 | 3,780万 |
| セボンブランシェ武蔵野プルミエ | 2001 | 26戸 | 44.0万 | 3,790万 |
| ベルジュール三鷹２ | 2009 | 22戸 | 76.7万 | 4,680万 |
| ヴェルデシティオメイツ三鷹 | 2000 | 44戸 | 62.7万 | 4,390万 |
| プレミスト三鷹井口 | 2011 | - | - | - |
| カサーレ三鷹ザアベニュー | 2014 | 46戸 | 87.5万 | 6,280万 |
| シティハウス武蔵境南イーストコート | 2007 | 88戸 | 88.8万 | 6,880万 |
| プレミスト武蔵境 | 2009 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 92.19㎡ | 54万円 | 3LDK | - | 南東 |
三鷹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 3,024円 | 1,221 |
| 1DK/1LDK | 10.6万円 | 2,771円 | 408 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,317円 | 276 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,773円 | 220 |
| 3LDK+ | 15.8万円 | 2,361円 | 191 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.2万 | 42.2万 | 39.7万 | 41.6万 | 54.2万 | 55.1万 | 54.0万 | 54.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.02万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.02万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.02万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.77万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,780万 | 43.81万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.45万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.06万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.17万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.07万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 39.36万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 39.36万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42.1万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.39万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 42.25万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.76万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.76万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.91万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.24万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.51万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.23万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.24万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,550万 | 41.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。