セボン武蔵野
東京都三鷹市井口2丁目3-2 | 築24年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.3万/㎡から2018年は49.4万/㎡へ、6年間で25.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
59.8〜99.7万円/㎡
市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 83.54㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・29件）で、平均5,120万円です。3LDKが最も高く平均5,367万円、３ＬＤＫは平均5,120万円です。
３ＬＤＫ
5,120万
29件
４ＬＤＫ
5,161万
4件
3LDK
5,367万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 5,120万 | 3,470万 | 7,567万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,161万 | 4,400万 | 7,046万 |
| 3LDK | 5件 | 5,367万 | 5,139万 | 5,758万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市井口2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 82.78m² ～ 83.54m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 阿由葉工務店 |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
市立第二小学校
中学校
市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン武蔵野 | 2002 | 10戸 | 47.9万 | 3,999万 |
| ベルジュール三鷹２ | 2009 | 22戸 | 76.7万 | 4,680万 |
| セボンブランシェ武蔵野ヴェール | 2001 | 26戸 | 54.0万 | 4,980万 |
| セボンブランシェ武蔵野 | 2001 | 104戸 | 54.0万 | 4,980万 |
| カサーレ三鷹ザアベニュー | 2014 | 46戸 | 87.5万 | 6,280万 |
| ヴェルデシティオメイツ三鷹 | 2000 | 44戸 | 62.7万 | 4,390万 |
| セボンブランシェ武蔵野プランタン | 2001 | 26戸 | 43.8万 | 3,780万 |
| セボンブランシェ武蔵野プルミエ | 2001 | 26戸 | 44.0万 | 3,790万 |
| プレミスト三鷹井口 | 2011 | - | - | - |
| シティハウス武蔵境南イーストコート | 2007 | 88戸 | 88.8万 | 6,880万 |
| ライオンズマンション三鷹南 | 1993 | 24戸 | 78.0万 | 4,590万 |
三鷹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 3,024円 | 1,221 |
| 1DK/1LDK | 10.6万円 | 2,771円 | 408 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,317円 | 276 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,773円 | 220 |
| 3LDK+ | 15.8万円 | 2,361円 | 191 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | 53.6万 | 49.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 47.88万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 47.88万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.43万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.63万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。