ベルジュール武蔵境

東京都武蔵野市境南町3丁目22-3 | 築23年 | 14戸

推定相場

ベルジュール武蔵境

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201020132016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の53.7万/㎡から2025年は92.8万/㎡へ、15年間で72.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均4,473万円です。2LDKが最も高く平均5,525万円、3LDKは平均4,473万円です。

2LDK

5件

5,525万

2SLDK

3件

5,199万

3LDK

7件

4,473万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,525万	4,514万	6,273万
2SLDK	3件	5,199万	4,850万	5,600万
3LDK	7件	4,473万	4,206万	4,713万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.2万円で、1-2階（56.5万円）と比べて25.7万円（+45.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

56.5万/㎡

7件

3階以上

82.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +25.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市境南町3丁目22-3
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	45.36m² ～ 63.27m²
分譲会社	多摩建設
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩7分

学区情報

小学校

武蔵野市立境南小学校

中学校

武蔵野市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルジュール武蔵境	2003	14戸	92.8万	5,499万
パレス武蔵野１０	1985	36戸	45.2万	890万
武蔵境セントラルハイツ	1995	30戸	82.6万	4,480万
プラネ武蔵境	1996	51戸	91.7万	6,700万
センチュリー境南２	1985	9戸	57.2万	2,299万
武蔵野ヒルズ	1989	18戸	-	-
ＴＨＥＨＩＬＬＳ武蔵境	1996	38戸	85.3万	6,180万
武蔵野デュープレックス２	2000	35戸	91.6万	6,980万
ゼファー武蔵境	2006	40戸	83.2万	6,580万
ステイタス武蔵野	1993	49戸	36.1万	2,800万
ザ・パークハウス武蔵境	2015	29戸	87.9万	6,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2024	2025
2LDK	-	-	-	67.2万	80.2万	-	107.0万	92.8万
2SLDK	-	-	61.3万	-	75.2万	74.1万	-	-
3LDK	55.9万	60.9万	-	-	-	58.2万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	5,499万	92.83万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	6,500万	109.73万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	6,180万	104.33万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,480万	74.08万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.19万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,750万	80.19万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,550万	75.24万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.19万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	61.33万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.85万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.89万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.39万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.56万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.15万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。