バウス武蔵境
東京都武蔵野市境2丁目22-6 | 築6年 | 131戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は142.4万円。周辺エリア平均（83.2万円）を71.2%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を60.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の97.4万/㎡から2026年は142.4万/㎡へ、4年間で46.2%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万26万24万22万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は260,000〜258,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均7,963万円です。3LDKが最も高く平均7,981万円、２ＬＤＫは平均6,543万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
6,543万 |
4,348万 |
9,265万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
7,963万 |
6,522万 |
10,172万 |
| 3LDK |
8件 |
7,981万 |
7,219万 |
9,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境2丁目22-6 |
|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 131戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.60m² ～ 77.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本土地建物 三菱地所レジデンス 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | 若築建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
97.4万 |
104.4万 |
107.2万 |
114.5万 |
142.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,980万 |
142.37万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
113.84万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,250万 |
115.13万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,900万 |
110.25万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,180万 |
123.12万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,490万 |
106.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
104.39万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
104.39万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
97.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額255,455円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,787円/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
245,000円 |
3,419円/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,709円/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,710円/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
225,000円 |
3,140円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,566円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,710円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,709円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,566円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,787円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。