武蔵境オリエントプラザパート２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20152017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56万/㎡から2020年は62.2万/㎡へ、5年間で11.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均4,034万円です。2SLDKが最も高く平均4,205万円、2LDKは平均4,034万円です。

2LDK

6件

4,034万

2SLDK

5件

4,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,034万	3,937万	4,225万
2SLDK	5件	4,205万	3,937万	4,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.9万円で、1-2階（60.9万円）と比べて1.0万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

60.9万/㎡

4件

3階以上

61.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市境2丁目23-8
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	51.72m² ～ 55.11m²
分譲会社	丹野建設
施工会社	真柄建設
管理会社	東京クリアランス工業
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩7分

学区情報

小学校

市立桜野小学校

中学校

市立第２中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵境オリエントプラザパート２	1989	12戸	61.3万	3,380万
バウス武蔵境	2020	131戸	142.4万	9,980万
ライオンズ武蔵マスターズゲート	2013	64戸	100.9万	7,200万
ルネ武蔵境	1977	39戸	56.6万	4,580万
センチュリー境	2003	28戸	67.1万	4,270万
朝日武蔵野マンション	1979	23戸	51.1万	3,480万
MAC武蔵境コートパート２	1984	12戸	49.3万	990万
ニューハイツ武蔵野	1980	34戸	65.7万	4,380万
センチュリー境南３	2000	15戸	61.0万	3,880万
パークハイム武蔵境	1990	19戸	93.0万	6,598万
MAC武蔵境コートPART1	1985	19戸	35.7万	998万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020
2LDK	59.5万	65.0万	63.1万	-	62.2万
2SLDK	-	-	65.9万	62.0万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	63.15万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.34万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,380万	61.34万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,390万	61.52万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,480万	63.15万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,780万	68.59万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	63.15万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,480万	63.15万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.97万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.71万/㎡
2015年12月	高層	3DK	55㎡〜	2,700万	49万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。