ニューハイツ武蔵野
東京都武蔵野市境5丁目7-2 | 築46年 | 34戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は65.7万円。周辺エリア平均（84.8万円）より22.6%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より25.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の55.2万/㎡から2025年は70.7万/㎡へ、2年間で28.1%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,667〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・15件）で、平均3,611万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,118万円、１Ｒは平均1,210万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
4,118万 |
1,867万 |
5,141万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
2,804万 |
1,602万 |
4,439万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,210万 |
1,200万 |
1,219万 |
| ２ＤＫ |
9件 |
2,637万 |
965万 |
3,625万 |
| ２ＬＤＫ |
15件 |
3,611万 |
2,406万 |
4,234万 |
| １ＤＫ |
3件 |
2,108万 |
1,448万 |
2,799万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
2,838万 |
2,613万 |
3,063万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,102万 |
1,482万 |
2,722万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境5丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.99m² ～ 74.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 日通不動産 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューハイツ武蔵野 |
1980 |
34戸 |
65.7万 |
4,380万 |
| バウス武蔵境 |
2020 |
131戸 |
142.4万 |
9,980万 |
| デライトシティアクアコート |
2004 |
104戸 |
81.9万 |
6,900万 |
| センチュリー境 |
2003 |
28戸 |
67.1万 |
4,270万 |
| ルネ武蔵境 |
1977 |
39戸 |
56.6万 |
4,580万 |
| 武蔵境オリエントプラザパート２ |
1989 |
12戸 |
61.3万 |
3,380万 |
| クレール武蔵境 |
1995 |
60戸 |
84.7万 |
5,680万 |
| デライトシティサンライトコート |
2004 |
138戸 |
109.5万 |
8,590万 |
| ピア武蔵野境南 |
1983 |
26戸 |
49.0万 |
1,880万 |
| ドメイン武蔵境 |
2006 |
15戸 |
84.5万 |
5,980万 |
| センチュリー境南３ |
2000 |
15戸 |
61.0万 |
3,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
52.2万 |
65.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.67万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.67万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.67万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2SDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額129,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,949円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,799円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,949円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,799円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,024円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。