吉祥寺南口ビル
東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目3-3 | 築61年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2020年は42万/㎡へ、6年間で19.2%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
20万16万12万8万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,875円から2022年には148,800円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
3,168万 |
2,508万 |
4,373万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1965年12月（築61年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.93m² ～ 53.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 |
|---|
| 施工会社 | 首都圏不燃建築公社 |
|---|
| 管理会社 | サンスリービル管理 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 吉祥寺南口ビル |
1965 |
27戸 |
40.3万 |
2,150万 |
| ルネ吉祥寺 |
1978 |
155戸 |
153.5万 |
14,800万 |
| バローレ吉祥寺１ |
1972 |
96戸 |
- |
- |
| サンパレス吉祥寺南 |
1997 |
14戸 |
102.8万 |
6,180万 |
| 吉祥寺コーポ |
1978 |
73戸 |
91.7万 |
5,980万 |
| 吉祥寺パークサイドマンション |
1980 |
18戸 |
71.5万 |
4,080万 |
| アールスパイラル吉祥寺 |
2004 |
12戸 |
137.9万 |
4,980万 |
| サニーシティ吉祥寺ビル |
1981 |
56戸 |
74.2万 |
2,280万 |
| サンロードプラザダイアパレス吉祥寺 |
1984 |
102戸 |
72.7万 |
3,980万 |
| ユニアスコスモエイト |
2003 |
11戸 |
123.8万 |
5,990万 |
| パークハウス吉祥寺エクシオ |
2003 |
53戸 |
144.9万 |
9,190万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|
| 1LDK |
- |
59.9万 |
42.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
42.91万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
42.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
40.29万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,498万 |
65.55万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
54.16万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額144,167円。2Kなら月額139,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
87,000円 |
3,107円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
174,000円 |
4,143円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
180,000円 |
4,286円/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,130円/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
153,000円 |
3,643円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
ワンルーム |
50㎡〜 |
160,000円 |
2,998円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
153,000円 |
3,643円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
163,000円 |
3,881円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
145,000円 |
3,026円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
154,000円 |
3,214円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,226円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,004円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
142,000円 |
3,381円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,623円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,100円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,220円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
132,000円 |
2,937円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,577円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2K |
45㎡〜 |
129,000円 |
2,644円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2K |
45㎡〜 |
136,500円 |
2,798円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,220円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
132,000円 |
2,937円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
132,000円 |
2,937円/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2K |
45㎡〜 |
141,500円 |
2,900円/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
2K |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,074円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,115円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。