センチュリー吉祥寺南町
東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目15-10 | 築24年 | 19戸
最新データ
2023年7月
売買17件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は100.6万円。周辺エリア平均（88.9万円）を13.2%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を13.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201020122016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の81.4万/㎡から2023年は104.9万/㎡へ、13年間で28.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
20142015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の187,500円から2023年には230,000円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
7,088万 |
5,225万 |
9,822万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目15-10 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.97m² ～ 89.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 飯田産業 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| センチュリー吉祥寺南町 |
2002 |
19戸 |
100.6万 |
8,980万 |
| セボン吉祥寺 |
2000 |
7戸 |
59.5万 |
5,950万 |
| 井の頭サマリヤマンション |
1971 |
43戸 |
102.3万 |
6,280万 |
| リビオ吉祥寺南町 |
2026 |
14戸 |
- |
- |
| ヤマモマンション |
1971 |
9戸 |
53.2万 |
3,780万 |
| ブランシェ吉祥寺 |
2006 |
14戸 |
88.4万 |
2,300万 |
| レジデンス武蔵野 |
1986 |
25戸 |
94.5万 |
3,490万 |
| エクセル井の頭 |
1971 |
15戸 |
91.2万 |
4,280万 |
| ズーム吉祥寺イースト |
2013 |
41戸 |
105.9万 |
2,690万 |
| 吉祥寺南町ガーデンハウス |
1998 |
22戸 |
77.8万 |
5,480万 |
| マンション三鷹台 |
1971 |
33戸 |
78.7万 |
2,499万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
82.2万 |
92.4万 |
92.5万 |
85.9万 |
78.7万 |
94.8万 |
87.2万 |
104.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
109.09万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
100.63万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
87.22万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,998万 |
94.81万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,600万 |
88.51万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.36万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
94.97万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
94.97万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
87.65万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
90.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.93万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,200万 |
82.19万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.72万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.62万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.66万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
81.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額187,143円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,635円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,765円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,608円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,845円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
195,000円 |
3,060円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,295円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。