センチュリー吉祥寺南町
東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目15-10 | 築24年 | 19戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201020122016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の81.4万/㎡から2023年は104.9万/㎡へ、13年間で28.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
20142015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の187,500円から2023年には230,000円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,291万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 7,291万 | 5,374万 | 10,103万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.97m² ～ 89.24m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー吉祥寺南町 | 2002 | 19戸 | 100.6万 | 8,980万 |
| セボン吉祥寺 | 2000 | 7戸 | 59.5万 | 5,950万 |
| 井の頭サマリヤマンション | 1971 | 43戸 | 102.3万 | 6,280万 |
| リビオ吉祥寺南町 | 2026 | 14戸 | - | - |
| ヤマモマンション | 1971 | 9戸 | 53.2万 | 3,780万 |
| ブランシェ吉祥寺 | 2006 | 14戸 | 88.4万 | 2,300万 |
| レジデンス武蔵野 | 1986 | 25戸 | 94.5万 | 3,490万 |
| フェニックス吉祥寺アヴァンティーク | 2001 | - | - | - |
| エクセル井の頭 | 1971 | 15戸 | 91.2万 | 4,280万 |
| ZOOM吉祥寺イースト | 2013 | - | - | - |
| ズーム吉祥寺イースト | 2013 | 41戸 | 105.9万 | 2,690万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.2万 | 92.4万 | 92.5万 | 85.9万 | 78.7万 | 94.8万 | 87.2万 | 104.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 109.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 100.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 87.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,998万 | 94.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,600万 | 88.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 87.65万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 90.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,200万 | 82.19万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.72万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.62万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.66万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額187,143円。
3LDK
165,000〜230,000円
187,143円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。