ラアトレ杉並松庵

東京都杉並区松庵1丁目10-24 | 築24年 | 8戸

推定相場

ラアトレ杉並松庵

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2014201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の60万/㎡から2019年は53.5万/㎡へ、5年間で10.8%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・14件）で、平均7,550万円です。2SLDKが最も高く平均7,927万円、１ＬＤＫは平均3,737万円です。

１ＬＤＫ

4件

3,737万

３ＬＤＫ

14件

7,550万

２ＬＤＫ

2件

3,990万

2SLDK

7件

7,927万

3LDK

2件

6,355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	3,737万	3,187万	4,243万
３ＬＤＫ	14件	7,550万	4,714万	9,224万
２ＬＤＫ	2件	3,990万	3,480万	4,500万
2SLDK	7件	7,927万	6,678万	9,429万
3LDK	2件	6,355万	6,299万	6,411万

物件概要

所在地	東京都杉並区松庵1丁目10-24
築年月	2002年12月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付2階建
総戸数	8戸
専有面積	103.15m² ～ 111.25m²
分譲会社	ラ・アトレ
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹台駅

京王井の頭線

徒歩6分

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩17分

学区情報

小学校

松庵小学校

中学校

西宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラアトレ杉並松庵	2002	8戸	53.5万	5,680万
ジオ杉並松庵	2022	71戸	157.6万	11,980万
パレステージ杉並松庵	2026	41戸	-	-
グランベスタージュ松庵	2000	40戸	95.6万	7,340万
セボン久我山	2000	6戸	51.0万	5,380万
モナークマンション松庵	1983	16戸	94.6万	4,980万
マンション三鷹台	1971	33戸	78.7万	2,499万
ズーム吉祥寺イースト	2013	41戸	105.9万	2,690万
クウェスト松庵	2009	12戸	82.3万	5,280万
レジデンス武蔵野	1986	25戸	94.5万	3,490万
エンゼルハイム荻窪	1986	12戸	79.3万	5,480万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019
3LDK	-	-	46.8万	53.5万
2SLDK	60.0万	56.3万	50.7万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	-	3LDK	105㎡〜	5,680万	53.45万/㎡
2016年3月	-	3LDK	105㎡〜	4,980万	46.82万/㎡
2016年2月	-	2SLDK	100㎡〜	5,280万	50.73万/㎡
2015年7月	-	2SLDK	100㎡〜	5,890万	56.59万/㎡
2015年3月	-	2SLDK	100㎡〜	5,980万	57.46万/㎡
2015年11月	-	2SLDK	100㎡〜	5,790万	55.63万/㎡
2015年11月	-	2SLDK	100㎡〜	5,790万	55.63万/㎡
2014年12月	-	2SLDK	100㎡〜	5,980万	57.46万/㎡
2014年12月	-	2SLDK	100㎡〜	6,500万	62.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。