モナークマンション松庵

東京都杉並区松庵1丁目17-18 | 築43年 | 16戸

推定相場

モナークマンション松庵

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.4万/㎡から2025年は94.6万/㎡へ、10年間で95.2%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の91%・20件）で、平均4,014万円です。1LDKが最も高く平均4,094万円、2LDKは平均4,014万円です。

1LDK

2件

4,094万

2LDK

20件

4,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,094万	3,208万	4,980万
2LDK	20件	4,014万	3,012万	4,887万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.6万円で、1-2階（53.7万円）と比べて24.9万円（+46.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

53.7万/㎡

4件

3階以上

78.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +24.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区松庵1丁目17-18
築年月	1983年10月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	45.55m² ～ 52.67m²
分譲会社	東京ビルディング
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹台駅

京王井の頭線

徒歩9分

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩13分

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩19分

学区情報

小学校

杉並区立松庵小学校

中学校

西宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナークマンション松庵	1983	16戸	94.6万	4,980万
グランベスタージュ松庵	2000	40戸	95.6万	7,340万
クウェスト松庵	2009	12戸	82.3万	5,280万
パレステージ杉並松庵	2026	41戸	-	-
ジオ杉並松庵	2022	71戸	157.6万	11,980万
エンゼルハイム荻窪	1986	12戸	79.3万	5,480万
松庵ハウス	2006	6戸	-	-
エコヴィレッジ杉並松庵	2012	14戸	-	-
アークス杉並松庵	2004	14戸	88.3万	4,480万
ラアトレ杉並松庵	2002	8戸	53.5万	5,680万
リマック松庵	1991	16戸	57.7万	1,050万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025
1LDK	53.8万	-	-	-	-	-	-	94.6万
2LDK	43.7万	72.3万	68.6万	72.2万	74.4万	87.3万	90.7万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	1LDK	50㎡〜	4,980万	94.56万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	45㎡〜	4,380万	96.16万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,490万	85.25万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	4,490万	85.25万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	45㎡〜	3,980万	87.38万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	45㎡〜	4,380万	96.16万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	45㎡〜	4,290万	94.19万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,600万	87.34万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	45㎡〜	3,399万	74.63万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,988万	75.72万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	45㎡〜	3,399万	74.63万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	3,299万	72.43万/㎡
2019年6月	低層	3DK	50㎡〜	2,680万	50.89万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	45㎡〜	3,290万	72.23万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	45㎡〜	3,390万	74.43万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,990万	65.65万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,990万	65.72万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	45㎡〜	3,390万	74.43万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	45㎡〜	3,390万	74.43万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	45㎡〜	3,190万	70.12万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	45㎡〜	3,190万	70.04万/㎡
2015年8月	低層	2DK	45㎡〜	2,180万	47.86万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,300万	43.67万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	45㎡〜	2,450万	53.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額115,000円。

2DK

115,000円

115,000〜115,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	中層	2DK	45㎡〜	115,000円	2,525円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,240円/㎡
2014年1月	低層	2DK	40㎡〜	115,000円	2,748円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。