アークス杉並松庵
東京都杉並区松庵1丁目21-16 | 築22年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.6万円/㎡
レンジ
100.2〜167.0万円/㎡
市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×1.285
補正係数 ×1.285
代表面積 48.43㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均5,043万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,043万円、1LDKは平均4,558万円です。
１ＬＤＫ
5,043万
8件
1LDK
4,558万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,043万 | 4,275万 | 5,858万 |
| 1LDK | 4件 | 4,558万 | 4,209万 | 4,795万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵1丁目21-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 48.43m² ～ 50.74m² |
| 分譲会社 | 東栄住宅 |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩13分
三鷹台駅
京王井の頭線
🚉
徒歩15分
久我山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
松庵小学校
中学校
西宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークス杉並松庵 | 2004 | 14戸 | 88.3万 | 4,480万 |
| エコヴィレッジ杉並松庵 | 2012 | 14戸 | - | - |
| リマック松庵 | 1991 | 16戸 | 57.7万 | 1,050万 |
| セザール杉並松庵 | 2000 | 22戸 | 89.8万 | 5,380万 |
| エンゼルハイム荻窪 | 1986 | 12戸 | 79.3万 | 5,480万 |
| 西荻ハイホーム | 1970 | 25戸 | 60.4万 | 3,080万 |
| リムテラス杉並宮前 | 2014 | 6戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| クウェスト松庵 | 2009 | 12戸 | 82.3万 | 5,280万 |
| エルデュプレ西荻窪 | 2002 | 16戸 | 44.8万 | 4,700万 |
| 西荻窪テラス | 2027 | 10戸 | - | - |
| モナークマンション松庵 | 1983 | 16戸 | 94.6万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 50.74㎡ | 133.6万円 | 1LDK | - | 南 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.8万 | 59.5万 | 92.5万 | 88.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 88.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 92.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.47万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 61.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。