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リマック松庵

東京都杉並区松庵1丁目22-13 | 築35年 | 16戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2026年は57.7万/㎡へ、13年間で46.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2024年には54,500円へ、13.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・29件）で、平均1,062万円です。1Rが最も高く平均1,084万円、1Kは平均1,062万円です。
1R
5件
1,084万
1K
29件
1,062万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,084万 1,045万 1,115万
1K 29件 1,062万 943万 1,558万

物件概要

所在地東京都杉並区松庵1丁目22-13
築年月1991年5月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数16戸
専有面積16.04m² ～ 18.20m²
分譲会社マック興発
施工会社秦洋建設
管理会社保全管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩10分
🚉
三鷹台駅
京王井の頭線
徒歩13分

学区情報

小学校
高井戸第二小学校
中学校
西宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リマック松庵 1991 16戸 57.7万 1,050万
アークス杉並松庵 2004 14戸 88.3万 4,480万
エコヴィレッジ杉並松庵 2012 14戸 - -
セザール杉並松庵 2000 22戸 89.8万 5,380万
西荻ハイホーム 1970 25戸 60.4万 3,080万
リムテラス杉並宮前 2014 6戸 65.4万 4,980万
エンゼルハイム荻窪 1986 12戸 79.3万 5,480万
エルデュプレ西荻窪 2002 16戸 44.8万 4,700万
西荻窪テラス 2027 10戸 - -
クウェスト松庵 2009 12戸 82.3万 5,280万
モナークマンション松庵 1983 16戸 94.6万 4,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 56.6万 50.7万 50.7万 56.2万 56.0万 - 57.7万 57.7万
1R - - - - 57.7万 60.2万 57.7万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 57.7万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 57.7万/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 57.7万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 62.68万/㎡
2024年1月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 57.7万/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 900万 51.29万/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 62.68万/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 930万 53万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 57.7万/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 930万 53万/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 1,050万 59.83万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 57.7万/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 970万 55.27万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 57.7万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 990万 56.42万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 57.7万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 950万 54.14万/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 890万 50.72万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 890万 50.72万/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 890万 50.72万/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 1,380万 78.64万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 900万 51.29万/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 900万 51.29万/㎡
2019年10月 中層 1K 15㎡〜 890万 50.72万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 900万 51.29万/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 990万 54.4万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 900万 51.29万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 890万 48.91万/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 850万 48.44万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 900万 51.29万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 800万 43.96万/㎡
2015年7月 低層 1K 15㎡〜 850万 48.44万/㎡
2013年11月 低層 1K 15㎡〜 670万 38.18万/㎡
2013年10月 低層 1K 15㎡〜 710万 40.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額57,771円。1Kなら月額57,771円が相場です。
ワンルーム
59,500円
59,000〜60,000円
1K
57,771円
52,000〜64,000円
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 3,191円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,020円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,419円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 3,191円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,218円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 3,191円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,333円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,448円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,305円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,857円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,963円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,248円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,132円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 3,020円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,362円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,248円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,305円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,967円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 3,191円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,362円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,590円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,419円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,077円/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,448円/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,362円/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,362円/㎡
2019年3月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,419円/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,533円/㎡
2018年5月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,362円/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,077円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。