エルデュプレ西荻窪
東京都杉並区宮前5丁目26-1 | 築24年 | 16戸
最新データ
2020年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（72.4万円）より38.1%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より50.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201020162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.1万/㎡から2020年は46.8万/㎡へ、10年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均6,671万円です。3LDKが最も高く平均6,671万円、3SLDKは平均5,258万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
4件 |
5,258万 |
5,036万 |
5,657万 |
| 3LDK |
7件 |
6,671万 |
6,254万 |
7,184万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前5丁目26-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.96m² ～ 104.92m² |
|---|
| 分譲会社 | リブコム |
|---|
| 施工会社 | 日航建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
46.1万 |
60.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
5,280万 |
50.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
4,700万 |
44.8万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
4,700万 |
44.8万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
4,950万 |
47.18万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
60.83万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
63.13万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
58.74万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
65.44万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
ー |
90㎡〜 |
5,180万 |
56.55万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,978万 |
57.35万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
59.68万/㎡ |
| 2010年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。