シーズリカルド久我山
東京都杉並区宮前5丁目5-20 | 築16年 | 15戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は118.3万円。周辺エリア平均（72.4万円）を63.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を31.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201520162020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.5万/㎡から2025年は102万/㎡へ、10年間で31.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均9,433万円です。3LDKが最も高く平均9,433万円、2LDKは平均5,441万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
5,441万 |
4,264万 |
6,880万 |
| 3LDK |
6件 |
9,433万 |
7,192万 |
11,105万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前5丁目5-20 |
|---|
| 築年月 | 2010年5月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.76m² ～ 106.35m² |
|---|
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 石橋建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
75.3万 |
68.6万 |
68.5万 |
- |
- |
102.0万 |
| 3LDK |
79.7万 |
- |
- |
78.4万 |
63.7万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
85.66万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,880万 |
118.34万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
6,770万 |
63.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
9,400万 |
88.39万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
7,800万 |
73.35万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
7,800万 |
73.35万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.46万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
68.63万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
8,480万 |
79.74万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
8,480万 |
79.74万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
77.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。