シーズリカルド久我山
東京都杉並区宮前5丁目5-20 | 築16年 | 15戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201520162020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.5万/㎡から2025年は102万/㎡へ、10年間で31.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均9,505万円です。3LDKが最も高く平均9,505万円、2LDKは平均5,467万円です。
2LDK
5,467万
6件
3LDK
9,505万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,467万 | 4,297万 | 6,880万 |
| 3LDK | 6件 | 9,505万 | 7,247万 | 11,189万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前5丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-05（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 55.76m² ～ 106.35m² |
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
| 施工会社 | 石橋建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
久我山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸第二小学校
中学校
西宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズリカルド久我山 | 2010 | 15戸 | 118.3万 | 6,880万 |
| ルーブル久我山弐番館 | 2016 | 23戸 | - | - |
| リムテラス久我山 | 2012 | 3戸 | - | - |
| ドウェル久我山 | 1977 | 14戸 | 62.5万 | 2,450万 |
| メゾン・ド・ローザス | 1994 | 32戸 | 45.9万 | 650万 |
| エルデュプレ西荻窪 | 2002 | 16戸 | 44.8万 | 4,700万 |
| リムテラス杉並宮前 | 2014 | 6戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| 西荻窪テラス | 2027 | 10戸 | - | - |
| 西荻ハイホーム | 1970 | 25戸 | 60.4万 | 3,080万 |
| パークホームズ久我山 | 2003 | 52戸 | 97.6万 | 8,280万 |
| セザール杉並松庵 | 2000 | 22戸 | 89.8万 | 5,380万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.3万 | 68.6万 | 68.5万 | - | - | 102.0万 |
| 3LDK | 79.7万 | - | - | 78.4万 | 63.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.66万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 118.34万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,770万 | 63.66万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 9,400万 | 88.39万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,800万 | 73.35万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,800万 | 73.35万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.46万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 68.63万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 79.74万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.62万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 79.74万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。