パークホームズ久我山
東京都杉並区宮前5丁目7-9 | 築23年 | 52戸
最新データ
2025年7月
売買41件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は97.6万円。周辺エリア平均（72.4万円）を34.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を8.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.2万/㎡から2025年は97.6万/㎡へ、16年間で37.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・17件）で、平均7,937万円です。3LDKが最も高く平均7,937万円、2SLDKは平均6,897万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
6,897万 |
5,464万 |
8,280万 |
| 2LDK |
17件 |
7,219万 |
6,105万 |
8,611万 |
| 3LDK |
17件 |
7,937万 |
6,459万 |
10,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前5丁目7-9 |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.59m² ～ 105.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
68.7万 |
69.3万 |
- |
- |
- |
97.6万 |
| 2LDK |
- |
71.5万 |
- |
- |
- |
90.8万 |
91.3万 |
- |
| 3LDK |
70.7万 |
- |
73.4万 |
- |
83.1万 |
- |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
8,280万 |
97.58万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
8,280万 |
97.58万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,890万 |
91.26万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,890万 |
91.26万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,890万 |
91.26万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.4万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
92.16万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
84.27万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,960万 |
78.64万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,680万 |
86.52万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,100万 |
67.59万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,290万 |
71.07万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.58万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
72.35万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
77.27万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,590万 |
68.67万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,590万 |
68.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
72.2万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
72.35万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
72.35万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.42万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.46万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.67万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,390万 |
66.16万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
ー |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.63万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.34万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.7万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.67万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
70.42万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
60.79万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,760万 |
63.09万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.35万/㎡ |
| 2011年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.02万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.62万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66万/㎡ |
| 2010年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
71.22万/㎡ |
| 2010年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.37万/㎡ |
| 2009年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.29万/㎡ |
| 2009年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
71.56万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,780万 |
74.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。