セザール杉並松庵
東京都杉並区松庵2丁目4-22 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201020132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.2万/㎡から2025年は89.8万/㎡へ、15年間で82.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均4,531万円です。3LDKが最も高く平均5,398万円、2LDKは平均4,531万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
4,531万 |
3,830万 |
4,950万 |
| 3LDK |
6件 |
5,398万 |
4,636万 |
6,526万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵2丁目4-22 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.85m² ～ 71.79m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 大旺建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
83.1万 |
- |
100.1万 |
79.8万 |
89.8万 |
| 2LDK |
55.9万 |
70.5万 |
54.2万 |
- |
69.4万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
89.76万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
79.75万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
5,999万 |
100.09万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,190万 |
69.91万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,190万 |
69.91万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,090万 |
68.24万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
83.09万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,250万 |
54.23万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
72.39万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.6万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.94万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.06万/㎡ |
| 2010年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,950万 |
49.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。