グランベスタージュ松庵
東京都杉並区松庵1丁目17-15 | 築26年 | 40戸
最新データ
2024年8月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.6万円。周辺エリア平均（86.7万円）を10.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を5.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20092012201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78万/㎡から2024年は104.1万/㎡へ、15年間で33.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
8,212万 |
7,305万 |
9,296万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵1丁目17-15 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.00m² ～ 123.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩13分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
64.9万 |
67.0万 |
73.1万 |
76.1万 |
98.9万 |
109.0万 |
104.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,340万 |
95.64万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,340万 |
95.64万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
110.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,580万 |
114.62万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,080万 |
106.1万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,750万 |
114.89万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,080万 |
106.1万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,388万 |
97.01万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
100.85万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
76.14万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
74.82万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.41万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,410万 |
64.37万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.55万/㎡ |
| 2011年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.89万/㎡ |
| 2009年10月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
7,250万 |
78.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。