ハウス久我山
東京都杉並区久我山3丁目35-2 | 築27年 | 29戸
最新データ
2020年10月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.1万円。周辺エリア平均（75.4万円）より3.1%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より19.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
200920102012201320172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.9万/㎡から2020年は73.1万/㎡へ、11年間で7.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・14件）で、平均6,404万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,904万円、１Ｒは平均1,812万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
14件 |
2,441万 |
1,191万 |
3,573万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
4,240万 |
1,990万 |
5,512万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
6,404万 |
4,180万 |
9,138万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,812万 |
1,192万 |
3,046万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
5,303万 |
3,064万 |
8,957万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
9,904万 |
6,764万 |
13,043万 |
| 2LDK |
2件 |
5,575万 |
4,693万 |
6,457万 |
| 3LDK |
4件 |
8,064万 |
7,048万 |
8,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山3丁目35-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.93m² ～ 94.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | アタラシ |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2017 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
70.1万 |
- |
73.1万 |
| 3LDK |
78.9万 |
77.5万 |
71.7万 |
- |
78.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
73.09万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.99万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
70.09万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.72万/㎡ |
| 2010年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
77.52万/㎡ |
| 2009年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
78.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。