大京ビル
東京都杉並区久我山3丁目6-9 | 築34年 | 9戸
最新データ
2023年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（75.4万円）より34.0%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より44.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2023年は49.8万/㎡へ、10年間で70.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均6,031万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,031万円、1DKは平均1,132万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
5件 |
1,218万 |
936万 |
1,440万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
6,001万 |
5,872万 |
6,129万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
6,031万 |
3,889万 |
9,233万 |
| 1DK |
2件 |
1,132万 |
988万 |
1,275万 |
| 1LDK |
3件 |
1,675万 |
1,638万 |
1,693万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山3丁目6-9 |
|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.57m² ～ 33.30m² |
|---|
| 施工会社 | 秦工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
36.5万 |
49.8万 |
| 1LDK |
- |
41.8万 |
45.0万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,200万 |
49.76万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
880万 |
36.49万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,500万 |
45.05万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,500万 |
45.05万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,390万 |
41.75万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
600万 |
29.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。