久我山ミニハイム
東京都杉並区久我山4丁目3-2 | 築52年 | 4戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・7件）で、平均2,817万円です。１ＤＫが最も高く平均4,838万円、１Ｋは平均1,320万円です。
２ＤＫ
2,794万
7件
１ＬＤＫ
2,817万
7件
１Ｒ
1,613万
3件
１ＤＫ
4,838万
3件
２ＬＤＫ
3,965万
2件
１Ｋ
1,320万
3件
オープンフロア
1,441万
2件
３ＬＤＫ
2,794万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 7件 | 2,794万 | 2,019万 | 3,400万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,817万 | 1,810万 | 4,513万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,613万 | 1,500万 | 1,820万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,838万 | 950万 | 10,556万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,965万 | 3,617万 | 4,312万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,320万 | 1,244万 | 1,402万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,441万 | 932万 | 1,950万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,794万 | 1,820万 | 4,078万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山4丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 104.79m² ～ 104.79m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
久我山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸第二小学校
中学校
西宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久我山ミニハイム | 1974 | 4戸 | - | - |
| 久我山ハイム | 1966 | 81戸 | 71.5万 | 7,980万 |
| コスモリヴェール久我山 | 1989 | - | - | - |
| 久我山センタービル | 1978 | 18戸 | 51.5万 | 2,780万 |
| スターロワイヤル久我山 | 2002 | - | - | - |
| ハイネス久我山 | 1981 | 17戸 | 98.7万 | 4,990万 |
| ハウス久我山 | 1999 | 29戸 | 73.1万 | 4,380万 |
| エル久我山 | 1984 | 18戸 | 69.8万 | 880万 |
| パール内田 | 1987 | 8戸 | - | - |
| 久我山コーポラス | 1968 | 74戸 | 55.6万 | 2,280万 |
| 久我山ハイツ | 1996 | 11戸 | 69.9万 | 6,280万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |